Appartement te koop in Berchem, 2 slpks

ELTOR ZURENBORG

Door de uitstekende ligging, in de buurt van culturele hotspots als de Dageraadplaats, Draakplaats en het Groen Kwartier, lokale winkels en trendy restaurants en cafés, openbaar vervoer en het station van Berchem wordt dit project toch echt een uitzondering. Kortom dit project is gelegen op wandelafstand van alle faciliteiten die de bruisende stad Antwerpen te bieden heeft.

Dit kleinschalig nieuwbouwproject bestaat uit 4 energiezuinige (E30) ruime appartementen met privatieve winterterrassen en een gemeenschappelijk fietsenstalling. Elk appartement biedt een zuidgeoriënteerd terras aan dat als een natuurlijke uitbreiding fungeert van de leefruimte en wat zorgt voor zon overgoten appartementen.
Het duplex appartement op het gelijkvloers en eerste verdieping telt 3 slaapkamers en beschikt over een privatieve tuinzone. Op de tweede en derde verdieping kan u twee slaapkamer appartementen terugvinden. De penthouse beschikt over een ruime slaapkamer.

Het gebouw is ontworpen met energiezuinigheid als centraal focuspunt. Dit project maakt gebruik van zonnepanelen, warmtepompen, vloerverwarming, een ventilatiesysteem type D en tot slot wordt de beglazing aan de straatzijde voorzien van akoestische beglazing.
De massieve materialen die werden gekozen voor dit gebouw zorgen ervoor zodat zowel in de winter als tijdens de warme zomermaanden het binnenklimaat van uw woning maximaal wordt bewaakt.

Verkoop geschiedt onder BTW op het constructiegedeelte en registratie op het grondaandeel volgens de Wet Breyne.

Troeven:
- E-peil 30 (BEN)
- Vloerverwarming
- Warmtepompen
- Zonnepanelen
- Uitstekende locatie

Voor meer informatie, aarzel niet ons te contacteren op nummer 03/337.50.70 of surf naar www.vbvastgoed.be/nieuwbouw FinancieelAankoop exclusief kosten:€365.000Prijs Constructie:€255.500Prijs Grond:€109.500BTW Constructie (21%):€53.655Registratie Grond (12%):€13.140Raming Ereloon Notaris*:€2.515Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€434.935* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.


Referentie: VVA3616
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 88


Bouwjaar: 2024

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Niet ingegeven

Prijs Constructie:: €255.500
Prijs Grond:: €109.500
BTW Constructie (21%):: €53.655
Registratie Grond (12%):: €13.140
Raming Ereloon Notaris*:: €2.515
Raming Aktekosten Notaris*:: €525
Totale Aankoopprijs:: €434.935
Id:: 7093
Status:: Te koop
Substatus:: Te koop
Bebouwing:: gesloten
Staat:: Nieuwe staat
Adres:: Uitbreidingstraat 528/2.1, 2600 Berchem (2600)
Type:: Appartement
Grond opp.:: 92m²
Tuin orientatie:: Z
Terras:: Ja
Terras opp.:: 7m²
Verdieping:: 2
Bouwlagen:: 4
As-built attest:: Ja
Rechterlijke beslissing:: Nee
EPC waarde:: /
E-peil:: 30
P-score:: B
G-score:: B
Geïnventariseerd erfgoed:: Nee
Beschermd erfgoed:: Nee
Verwarming (details):: warmtepomp (lucht-water) in combinatie met vloerverwarming
Beglazing:: Dubbel glas
Beglazing (details):: Aluminium
Zonnepanelen:: Ja
Dak (materiaal):: Plat dak
Lift:: Ja
Videofoon:: Ja
Huisdieren:: Ja
Aansluiting water:: Ja
Aansluiting elektriciteit:: Ja
Aansluiting riolering:: Ja