Huis te koop in Grobbendonk, 5 slpks

Prachtige villa met 5 slaapkamers en mooi onderhouden privatieve tuin te koop te Grobbbendonk

Deze villa is zeer gunstig en rustig gelegen nabij openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen. De villa is volledig omheind wat veel privacy geeft!

Bij het binnenkomen valt onmiddellijk de prachtige blauwe natuursteen op die doorheen de villa wordt doorgetrokken afwisselend met parket.

De inkomhal, met gastentoilet, brengt ons dadelijk naar de leefruimte met eetkamer en gezellige zithoek. De grote raampartijen in de leefruimte kijken uit naar de mooi onderhouden privatieve tuin die bovendien Zuidgericht is en bereikbaar via de French Doors van de eetkamer.
De keuken, aansluitend aan de eetkamer, oogt landelijk en is uitgerust met dubbele spoelbak, gasvuur, ingebouwde oven en microgolfoven. Naast de keuken bevindt zich verder een berging/wasplaats met ingemaakte kasten en aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (17,5m²/12,5m²/12m²/5,5m²), 2 badkamers en apart toilet. De hoofdslaapkamer heeft een zeer praktische dressing en een ensuite badkamer welke is uitgerust met een ligbad, dubbele lavabo in een badkamermeubel en douche.
De tweede badkamer/douchekamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele lavabo in een badkamermeubel.

Via een vaste trap in de nachthal bereikt men de zolderverdieping waar de vijfde ruime slaapkamer (32m²) zich bevindt en een berging/technische ruimte.

Tot slot beschikt deze villa over een inpandige garage (41m²) met oprit toegankelijk via een poort.

Troeven:

• Gunstige ligging
• Volledig omheind
• Gunstig EPC label C
• 5 slaapkamers
• Lichtrijke woning door de grote raampartijen
• Inpandige garage met oprit
• Mooi onderhouden Zuidgerichte tuin

Interesse in deze prachtige villa? Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be voor een bezoek ter plaatse. FinancieelAankoop exclusief kosten:€829.000Registratierechten (3%):€24.870Kadastraal inkomen:€1.544Raming Ereloon Notaris*:€2.779Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€857.274* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.


Referentie: VVV3806
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 329

EPC Certificaat: 3405796
EPC Waarde: 205 kWh/m²

Bouwjaar: 2002
Kadastraal inkomen: 1544

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja

Registratierechten (3%):: €24.870
Raming Ereloon Notaris*:: €2.779
Raming Aktekosten Notaris*:: €525
Totale Aankoopprijs:: €857.274
Id:: 7321
Status:: Te koop
Substatus:: Te koop
Bebouwing:: open
Adres:: Biezenhoek 6, 2280 Grobbendonk
Type:: Villa
Aantal garages:: 1
Grond opp.:: 1033m²
Tuin orientatie:: Z
Verdieping:: 0
KI:: 1544
As-built attest:: Nee
Rechterlijke beslissing:: Nee
P-score:: A
G-score:: A
Geïnventariseerd erfgoed:: Nee
Beschermd erfgoed:: Nee
Verwarming:: Aardgas
Verwarming (details):: ketel 2014
Beglazing:: Dubbel glas
Beglazing (details):: Hout
Dak (materiaal):: Zadeldak - - conform
Keuken (details):: blauwe natuursteen, dubbele spoelbak, 5 pitsgasvuur, oven, microgolfoven
Dressing:: Ja
Aansluiting aardgas:: Ja
Aansluiting water:: Ja
Aansluiting elektriciteit:: Ja
Aansluiting riolering:: Ja