Commercieel te koop in Zomergem, 4 slpks

Dit bedrijfsvastgoed met prachtige woning is gelegen te Lievegem en ideaal tussen Gent en Brugge.

Een optimaal pand om u bedrijfsactiviteiten te vestigen/uit te breiden en comfortabel te wonen. Het zeer grote magazijn van ruim 840 m2 biedt tal van mogelijkheden en is gelegen in een industriezone, aan het einde van een doodlopende straat in een vrij groene omgeving. Het magazijn beschikt over apart sanitair met inloopdouche, toilet en bergingsruimte. Ook aan energiezuinigheid werd gedacht met maar liefst 38 zonnepanelen met een capaciteit van 9,5 kWpiek.

Het recent gebouwde pand biedt u achter en aansluitend aan het magazijn een prachtige, grote woning, in duurzame materialen opgetrokken.

Een ruime inkomhal is voorzien van een vestiaire en een bezoekerstoilet.

Dit huis biedt maar liefst vier slaapkamers, een ruime badkamer, twee terrassen, een doorlopend balkon dat u een zicht geeft op het groen vanuit deze kamers op de eerste verdieping.

Beneden situeert zich een landelijke, volledig ingerichte open keuken met open leefruimte en zitplaats. Deze ruimtes worden met de tuin verbonden door grote glazen raampartijen waardoor u kan genieten van een natuurlijke en royale lichtinval.

Nabij de zitplaats kan u werken in een zeer ruim bureau: dit is een aparte ruimte die uitkijkt op de tuin en rechtstreeks toegankelijk is vanuit de inkom (voor uw cliënteel).

De tuin is voorzien van een gezellig, groot terras en van een groot gazon.

Is deze grote praktische loods met luxueuze en perfect afgewerkte woning iets voor jou?

Reserveer dan een bezoek met een Unicum-specialist op het nummer
09/336 16 15 of stuur een mail naar info@vastgoedunicum.be, wij begeleiden u graag verder!


Referentie: spir6344
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 268
Oppervlakte terrein: 2125

EPC Certificaat: 20241023-0003422855-RES-1
EPC Waarde: 136 kWh/m²

Bouwjaar: 2008
Kadastraal inkomen: 3154

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Industriegebied
Voorkooprecht: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Omgeving: Industrieel
Atelier: 840 m²
Terras: 33,12 m²
Balkon: 21 m²
Vrij op: bij akte na betaling
Tuin aanwezig: ja
Tuintekst: Tuin met groot terras en tuinberging
Orientatie tuin: W
Tuin inrichting: Volledig aangelegd
Aantal douches: 2
Aantal openhaarden: 1
Aantal garages: 60
Aantal parkeerplaatsen: 8
Afstand tot openbaar vervoer: 1700 m
Afstand tot winkels: 2100 m
Afstand tot school: 2400 m
Instapklaar: ja
Fietsenberging: ja
Energieklasse label: B
Bebouwing: open
Staat: Uitstekende staat
Bouw oppervlakte: 1003,68 m²
Oppervlakte Gelijkvloers: 1003,68 m²
Oppervlakte 1e verdieping: 100,80 m²
Perceelbreedte: 32,03 m
Perceeldiepte: 65,45 m
Gevelbreedte: 20,40 m
Aantal verdiepingen: 2
Type dak: Plat dak
Dak: 8 cm groene harde wol - TAROXgroot dakterrasvoorzien van 38 zonnepanelen, 9,5 kWpiek
Elektrisch keuringsattest: Verkregen, conform
Lage energiewoning: ja
S-peil: 60
Keukentype: Geïnstalleerd
Badkamer type: Ingericht
Verwarming: Aardgas
Beschrijving verwarming: Condenserende CV-ketel met radiatoren
Verwarmingsketel: Individueel
Centrale verwarming: ja
Zonnepanelen: ja
Schrijnwerk buiten: Kunststof
Beglazing: Dubbel glas
Ramentekst: voorzien van vliegenramen zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping
Videofoon: ja
Distributie: ja
Dressing: ja
Huisdieren toegelaten tekst: Ruim tuinhuis met kooi
Aansluiting elektriciteit: ja
Meter voor elektriciteit: Individuele meter
Type elektriciteitsmeter: Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering: ja
Septische put: ja
Aansluiting aardgas: ja
Meter voor aardgas: Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting Internet: ja
Meter voor waterleiding: Individuele meter
Waterput: ja
Inhoud waterput (liter): 2 x 15.000 liter
Rechterlijke herstelmaatregel: Nee
Bestuursdwang: Nee
Last onder dwangsom: Nee
Minnelijke schikking: Nee
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit: Nee
Beschermd pand?: Nee
Beschermd monument: Nee
Beschermd landschap: Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
Beschermd stadsgezicht: Nee
Beschermd dorpsgezicht: Nee
Beschermde archeologische site: Nee
Beschermde archeologische zone: Nee
Beschermd archeologisch monument: Nee