Woning te koop in Sint-Laureins, 3 slpks

Welkom bij het Edward Poppe Woonpark, een uniek nieuwbouwproject in Sint-Laureins. Dit woonproject, gelegen op de terreinen van het voormalige Edward Poppe Instituut aan de Rommelsweg, biedt een harmonieuze combinatie van moderne architectuur en historische charme. Het project omvat 14 woningen en 14 appartementen, ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid.

Historische Locatie
Het Edward Poppe Instituut, gebouwd in 1962, diende jarenlang als een vertrouwde brug tussen de basisschool in Sint-Laureins en de grotere secundaire scholen in Eeklo, Maldegem en Gent. Het gebouw, bekend om zijn modernistische stijl en familiaire sfeer, is een herkenningspunt in de regio en biedt een prachtige basis voor dit nieuwe woonproject.

Wonen in Sint-Laureins
Sint-Laureins is een idyllische gemeente in het Meetjesland, bekend om zijn rustige, landelijke karakter en rijke natuurlijke omgeving. Met tal van fiets- en wandelroutes, is het een paradijs voor natuurliefhebbers. Bovendien ligt de dorpskern met al zijn faciliteiten op wandelafstand, wat bijdraagt aan het gemak en comfort van de bewoners.

Duurzaam en Energiezuinig
Het Edward Poppe Woonpark streeft naar een energie-neutraal karakter. Geen gebruik van fossiele brandstoffen, maar wel van warmtepompen en zonnepanelen, duurzame materialen en hergebruik en renovatie van bestaande structuren. De circulatie van auto's is slim ontworpen aan de buitengrenzen van het perceel, waardoor de kern van het project een groene oase blijft.

Woningen en Appartementen
Het woonpark biedt een diversiteit aan woonoplossingen:
•8 ruime half-open woningen met inpandige garage en 4 slaapkamers.
•6 ruime woningen met 4 slaapkamers en een fietsenberging.
•14 appartementen, waaronder 5 gelijkvloerse appartementen, 5 appartementen op de eerste verdieping en 4 penthouses. Elk appartement beschikt over ruime terrassen en de meeste hebben twee grote slaapkamers. De grootste penthouse heeft maar liefst 4 slaapkamers!

Groene Leefomgeving
Alle leefruimtes kijken uit op een centraal groen park, dat dienst doet als ontmoetingsplaats voor jong en oud. Het park, met zijn glooiende reliëf, draagt bij aan een natuurlijke speelomgeving en fungeert tevens als wadi. De privacy van de bewoners wordt gewaarborgd door de slimme oriëntatie van de woningen en de appartementen.

Voordelen van Wonen in Sint-Laureins
Wonen in Sint-Laureins biedt tal van voordelen. De gemeente staat bekend om haar uitstekende leefkwaliteit, met een sterke focus op natuur, rust en veiligheid. Daarnaast zijn er uitgebreide voorzieningen voor sport, cultuur en recreatie. De nabijheid van stedelijke centra zoals Eeklo, Maldegem en Gent zorgt ervoor dat stedelijke voorzieningen altijd binnen handbereik zijn.

Ontdek de perfecte balans tussen historisch erfgoed en modern wooncomfort in het Edward Poppe Woonpark. Voor meer informatie en om een afspraak te maken, bezoek onze website of neem contact op met ons verkoopteam. Welkom thuis in Sint-Laureins!

Vastgoed Unicum - info@vastgoedunicum.be - 09 336 16 15


Referentie: spirNb_74-12
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 148



Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee

Registratierechten en erelonen: € 83.378,13
Omgeving: Dorp
Terras: 19 m²
Vrij op: bij oplevering
Tuin aanwezig: ja
Tuintekst: Private tuin + gemeenschappelijke tuin!
Tuinoppervlakte: 75,10 m²
Orientatie tuin: Z
Tuin inrichting: Volledig aangelegd
Aantal douches: 1
Aantal parkeerplaatsen: 1
Afstand tot openbaar vervoer: 400 m
Afstand tot winkels: 550 m
Afstand tot school: 750 m
Instapklaar: ja
Fietsenberging: ja
Bebouwing: gesloten
Staat: Nieuwe staat
Oppervlakte Gelijkvloers: 74,02 m²
Oppervlakte 1e verdieping: 74,02 m²
Aantal verdiepingen: 2
Aantal gevels: 3
Type dak: Plat dak
Dak: De platte groendaken zorgen voor waterbuffering en een groener uitzicht vanop de bovenverdiepingen.
Elektrisch keuringsattest: Niet ingegeven
Lage energiewoning: ja
E-peil: 20
Keukentype: Geïnstalleerd
Badkamer type: Ingericht
Vloerverwarming: ja
Centrale verwarming: ja
Zonnepanelen: ja
Warmtepomp: ja
Bevloering: Volkeramische tegel en laminaatvloer.
Schrijnwerk buiten: Aluminium
Beglazing: Dubbel glas
Ramentekst: Dubbele, isolerende beglazing met U-waarde van 1.0 W/m2K.
Distributie: ja
Dressing: ja
Aansluiting elektriciteit: ja
Meter voor elektriciteit: Individuele meter
Septische put: ja
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting Internet: ja
Aansluiting waterleiding: ja
Meter voor waterleiding: Individuele meter
Waterput: ja
Inhoud waterput (liter): 10.000 liter
Rechterlijke herstelmaatregel: Nee
Bestuursdwang: Nee
Last onder dwangsom: Nee
Minnelijke schikking: Nee
Beschermd pand?: Nee
Beschermd monument: Nee
Beschermd landschap: Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
Beschermd stadsgezicht: Nee
Beschermd dorpsgezicht: Nee
Beschermde archeologische site: Nee
Beschermde archeologische zone: Nee
Beschermd archeologisch monument: Nee