Huis te koop in Evergem, 3 slpks

Deze prachtige, energiezuinige gezinswoning is gelegen in een zeer rustige woonwijk met vlotte verbinding naar Evergem, Lovendegem en het bruisende Gent. Ook aan energiezuinigheid werd gedacht door de aanwezigheid van zonnepanelen en een thuisbatterij.

Op een kilometer komt u tot rust in het Heermeerspark waar het ook in de zomer heerlijk vertoeven is bij een aperitiefje in de zomerbar. Er bevindt zich een pluktuin in de directe buurt en winkels op wandel -en fietsafstand. Dit centrum heeft op 3 km afstand bakkers, slagers en in de sporthal van Evergem kan u uw sportieve skills de vrije loop laten.

Deze recente en perfect onderhouden woning is de ideale keuze als gezinswoning of als optimale vastgoedbelegging. In deze buurt is het aangenaam vertoeven nabij de dorpskern en biedt de ligging van deze woning alle faciliteiten, diensten en winkels binnen handbereik.

De woning beschikt aan de inkomhal over een gastentoilet. U vervolgt uw weg naar de open, lichtrijke en moderne leefruimte. Hier bevindt zich een volledig uitgeruste, open keuken, een gezellige zithoek, een eethoek met aansluitend een groot, zuid-oost gericht terras en een uitstekend onderhouden tuin met onderhoudsvriendelijk kunstgazon zowel achter als voor het pand. De kwalitatief ingerichte keuken beschikt over een aansluitend, grote berging en een granieten, makkelijk te onderhouden luxueus werkblad.

Via de trap wordt u geleid naar de bovenverdieping waar zich maar liefst twee tweepersoonskamers bevinden en een eenpersoonskamer. Er is een mogelijkheid om, mits afwerking van de zolderruimte, over een vierde kamer te beschikken. De badkamer is voorzien van alle modern comfort met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele lavabo en een tweede toilet.

Op de tweede verdieping geniet u van een zolderberging, ideaal als voorraadruimte of om een vierde kamer van te maken.

De garage biedt ruimte voor twee wagens achter elkaar, fietsen en ook hier is ruimte om voorraad te stockeren.

Het grasplein in de buurt biedt extra ruimte als speel -of sportplein voor kinderen en tevens zijn er rond het plein ook een ruim aantal autostaanplaatsen.

Bent u betoverd door dit unieke pand, aarzel dan niet om een bezoek te plannen en bel 09/336 16 15 of mail ons info@vastgoedunicum.be, wij helpen u graag verder!


Referentie: spir6385
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 181
Oppervlakte terrein: 197

EPC Certificaat: 20241023-0003423153-RES-1
EPC Waarde: 99 kWh/m²

Bouwjaar: 2014
Kadastraal inkomen: 716

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Omgeving: Dorp
Terras: 19,35 m²
Terras 2: 18,54 m²
Vrij op: bij akte na betaling
Tuin aanwezig: ja
Tuintekst: voorzien van twee terrassen, onderhoudsvriendelijk kunstgazon
Orientatie tuin: ZO
Tuin inrichting: Enkel Gazon
Aantal douches: 1
Aantal garages: 2
Aantal parkeerplaatsen: 1
Afstand tot openbaar vervoer: 2000 m
Afstand tot winkels: 3000 m
Afstand tot school: 1500 m
Instapklaar: ja
Fietsenberging: ja
Energieklasse label: A
Bebouwing: gesloten
Staat: Uitstekende staat
Oppervlakte Gelijkvloers: 97 m²
Oppervlakte 1e verdieping: 63 m²
Oppervlakte 2e verdieping: 21 m²
Type dak: Zadeldak
Elektrisch keuringsattest: Verkregen, conform
S-peil: 50
Keukentype: Geïnstalleerd
Badkamer type: Ingericht
Verwarming: Aardgas
Beschrijving verwarming: centrale verwarming met radiatoren
Verwarmingsketel: Individueel
Centrale verwarming: ja
Zonnepanelen: ja
Schrijnwerk buiten: Kunststof
Beglazing: Dubbel glas
Ramentekst: vliegenramen op niveau +1 en schuifraam
Alarm: ja
Distributie: ja
Dressing: ja
Aansluiting elektriciteit: ja
Meter voor elektriciteit: Individuele meter
Type elektriciteitsmeter: Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering: ja
Aansluiting aardgas: ja
Meter voor aardgas: Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting Internet: ja
Aansluiting waterleiding: ja
Meter voor waterleiding: Individuele meter
Waterput: ja
Inhoud waterput (liter): 10000
Rechterlijke herstelmaatregel: Nee
Bestuursdwang: Nee
Last onder dwangsom: Nee
Minnelijke schikking: Nee
As-Built Attest verkregen: Nee
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit: Nee
Beschermd pand?: Nee
Beschermd monument: Nee
Beschermd landschap: Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
Beschermd stadsgezicht: Nee
Beschermd dorpsgezicht: Nee
Beschermde archeologische site: Nee
Beschermde archeologische zone: Nee
Beschermd archeologisch monument: Nee