Huis te koop in Roeselare, 2 slpks

Roeselare-stadskern. Ontdek deze te renoveren woning van 121m2 + 41m2 zolder , gelegen aan de voornaamste invalsweg van Roeselare.
Deze charmante woning uit circa 1935 straalt karakter uit, met een authentieke voorgevel die klaar is om nieuw leven in geblazen te worden.
Met een ideale ligging aan de voornaamste invalsweg van Roeselare, biedt deze te renoveren woning een schat aan mogelijkheden. Met een ruime netto bewoonbare oppervlakte van 80m² + het gelijkvloers 41m² + extra potentieel op de zolder, geniet u van een totaal van +/- 160 m² aan ruimte om uw droomhuis te creëren.
De indeling is praktisch met de ingang aan de rechterkant. Op de eerste verdieping vindt u een gezellige leefruimte met keuken, badkamer en twee slaapkamers, perfect voor comfortabel wonen.
Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping of zolder, dat wacht om te worden omgetoverd tot extra leefruimte, een hobbykamer of wat u maar wilt!
Momenteel is de woning vrij.
Mis deze unieke kans niet om een stukje geschiedenis nieuw leven in te blazen en uw eigen stempel te drukken op deze karaktervolle woning in het bruisende hart van Roeselare!
Met een EPC-waarde van F is dit pand onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Bel ons vrijblijvend op voor een bezoek en info. Wij begeleiden u graag met de glimlach op zoek naar uw droomwoning of investeringspand. T. 051 62 40 40



Referentie: 3873719
Slaapkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 121
Oppervlakte terrein: 77

EPC Waarde: 668 kWh/m²

Bouwjaar: 1935
Kadastraal inkomen: 669

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Contactpersoon: Cathy Van Parys
Badkamers: 1
Tuin: Neen
Terras: Neen
Parking: Neen
Kelder: Neen
Garage: Neen
Zolder: Ja
Type: Huis
Verwarming: Goed
Beglazing: Dubbele beglazing
Prijs per vierkante meter: € 1.494 /m²
Afgebakende zone: Niet van toepassing
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Neen
As built attest: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
P-score: C
G-score: C
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd;Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering;Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat;Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat.