Appartement te koop in Oostende, 4 slpks

Unieke en lichtrijke duplex met 4 slaapkamers in hartje historisch centrum!
Ontdek deze schitterende duplexwoning, gelegen op de 3de en 4de verdieping van een charmante, kleinschalige residentie zonder syndicus en dit in het kloppende hart van Oostende.
Dit ruim en lichtrijk appartement biedt een perfecte combinatie van moderne afwerking en behoud van authentieke elementen. Dankzij de mooie renovatie straalt het eigendom zowel karakter als hedendaags comfort uit, wat het een unieke kans maakt voor wie op zoek is naar een sfeervolle woonst aan de Belgische kust.
De duplex is volledig ingericht met hoogwaardig massief parket, wat zorgt voor een warme en elegante uitstraling. De raampartijen vooraan en achteraan zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en biedt tevens een aangenaam vrij uitzicht, wat bijdraagt aan de ruimtelijke beleving.
In totaal behelst dit eigendom 4 slaapkamers, 2 slaapkamers op de 3de verdieping alsook 2 stijlvol ingerichte ruimtes op de 4de verdieping. Deze worden momenteel gebruikt als een comfortabele slaapkamer met kitchenette en een aparte douche, er is tevens een afzonderlijke studio die veel flexibiliteit biedt. Deze ruimtes lenen zich perfect voor gastenverblijf, thuiswerk of als extra leefruimte voor het gezin.
Als extra troef beschikt deze duplex over een ruime zolderkamer. Deze kamer is een blanco canvas en kan naar eigen wens verder worden ingericht. Denk aan een extra slaapkamer, hobbyruimte, of een gezellige thuiskantoorruimte voor wie op zoek is naar nog meer comfort en mogelijkheden.
Deze duplexwoning is niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook functioneel doordacht. Het dak van de residentie werd recent volledig vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. De elektriciteit is volledig conform de huidige regelgeving, wat betekent dat u zich geen zorgen hoeft te maken over extra kosten of werken op dat vlak.
Gelegen in een autovrije zone in het hart van Oostende, biedt dit appartement u een aangenaam uitzicht op een nieuw aangelegd park. U bevindt zich op slechts een boogscheut van de belangrijkste trekpleisters van de stad.
Het treinstation van Oostende en het strand bevinden zich op ongeveer 3 minuten wandelen, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en een ongeëvenaarde ligging voor wie houdt van het stadsleven in combinatie met de zee.
EPC- label C
Geen lift in residentie.


Referentie: 71.24
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 100
Oppervlakte terrein: 186

EPC Certificaat: 20240614-0003273904-RES-1
EPC Waarde: 299 kWh/m²

Bouwjaar: 1953
Renovatiejaar: 2010

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Duplex
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Stad centrum
Type constructie:: Traditioneel
Bouwlagen:: 5
Op verdieping:: 3
Algemene staat:: Instapklaar
Kamers:: 4
Woonkamer:: 24 m²
Keuken:: 14 m²
Kelder:: Ja
Gemeubeld:: Ja
Snelweg:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Metro knooppunt:: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC - PVC ramen
Dak:: Zadeldak - Vernieuwd en geïsoleerd
Gevel:: Gevel in baksteen / Facade en brique
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Waterleiding:: standaard
Sanitair:: Badkamer met duoligbad/ en kamer en douchecabine;
Elektriciteit:: conform het AREI gekeurd tot 2049
Verwarming:: Hoogrendementsketel, Aardgas - Hoogrendementketel - Individueel
Isolatie:: Dakisolatie
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Parlofoon:: Ja
Energielabel:: C
Renovatieplicht:: Neen
Asbestattest:: 21/10/2024
Energie Prestatie Certificaat:: 21/10/2024
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)::   D
Overstromingskans gebouw (G-score)::   D
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed