Huis te koop in Roeselare, 3 slpks

Op het einde van een rustige verkaveling, Gaston Vallaeystraat, vinden we deze halfopen bebouwing terug. De directe ligging nabij de E403 & AZ Delta is hier al een eerste troef!

De moderne woning is traditioneel gebouwd en beschikt over de nieuwste energiebesparende technieken.

Indeling: Via de inkomhal hebben we toegang tot het gastentoilet op de gelijkvloerse verdieping en aparte bureauruimte. Ideaal om hier wonen en werken te combineren.
Doorlopend via de hal komen we terecht in de ruime leefruimte waar u geniet van veel natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen, de open ingerichte keuken en ruime berging bij keuken waar alle technieken ook voorzien zijn. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers voorzien, apart toilet en badkamer met ligbad, douche en lavabo met meubel.

De woning wordt voorzien van mooie ruime tuin, waar het aangenaam vertoeven wordt en u de ganse dag van de zon kunt genieten. Terras en afsluiting met aanpalende woning is reeds voorzien. Mogelijkheid tot bijplaatsen van carport/tuinberging.

Grondoppervlakte: 602,94m²
Bewoonbare oppervlakte: 151,98m²

Troeven:
- Volledig afgewerkte en instapklare woning
- BEN woningen (E10)= laag verbruik voor verwarming, ventilatie en warm water
- Lage temperatuurverwarming d.m.v. vloerverwarming
- Hernieuwbare energie: zonnepanelen en warmtepomp
- Regenwaterrecuperatie

Ligging:
- Rustige, reeds gerealiseerde verkaveling
- Op 5 min van op- & afrit complex E403
- Op 5 min van AZ Delta
- 2 treinstations op minder dan 6km (Izegem & Roeselare)

Ook op zoek naar een nieuwbouwwoning die energiezuinig is in een rustige buurt? Maak dan nu uw vrijblijvende afspraak voor bezoek!

(grond onder registratie, constructie met btw)



Referentie: 3852312
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 151


Bouwjaar: 2024

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Type: Woning
Provincie: West-Vlaanderen
Beschikbaar vanaf: Vrij bij akte
Renovatieverplichting: Neen
P(erceel)-score: A
Bebouwbare/Bebouwde opp.: 84,19 m²
Totale opp.: 602,94 m²
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Inkom: 1
Bureau: 1
Leefruimte: 1
Keuken: Geïnstalleerd - Uitstekend
Berging: 1
Slaapkamer: 3
Algemene staat: Nieuwbouw
Certificaat elektriciteit: Ja
Beglazing: Uitstekend
Dak: Uitstekend
Elektriciteit: Uitstekend
Isolatie: Uitstekend
Raamwerk: Aluminium - Uitstekend
Sanitair: Uitstekend
Verwarming: Uitstekend
Gezondheid - Apotheker: Apotheek [0,46 km]
Gezondheid - Tandarts: Algemeen tandarts [0,39 km]
Gezondheid - Ziekenhuis: AZ Delta [1,4 km]
Nabij oprit snelweg: E403
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs: Vrije Basisschool [1,07 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs: VABI [2,81 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte: [0,29 km]
Vervoer - Treinstations: Izegem & Roeselare
Warenhuizen - Albert Heijn: [5,29 km]
Warenhuizen - Aldi: [1,71 km]
Warenhuizen - Carrefour: [1,21 km]
Warenhuizen - Colruyt: [2,97 km]
Warenhuizen - Delhaize: [3,9 km]