Opbrengsteigendom te koop in Wilrijk, 3 slpks

Bent u op zoek naar een interessante en unieke investering? Lees zeker verder! Deze opbrengsteigendom is zeer gunstig gelegen in een residentiële buurt (ideaal als investering voor de verhuur). Het betreft hier een ruime woonst met in totaal 46 garageboxen en een kantoorruimte. De woonst zelf is momenteel verhuurd. Omwille van de ligging bent u op geen tijd op de A12, de E19 of de Antwerpse ring.Grootste troeven:- Interessante investering met leuk rendement!- Leuke half-open bebouwing met 3slpk!- Verhuurpotentieel (mogelijke huuropbrengsten €6079/mnd -> 7,06% rendement!)- 46 aparte garageboxen- 1 magazijn- Kantoor ruimte aanwezigIndeling:- Woonst: inkomhal met aansluitend de doorgang naar de ruime garagebox alsook trap naar 1ste verdieping. Op de 1ste verdieping bevinden zich de bewoonbare ruimtes. Mooie & lichte living met aansluitend een leuke, geïnstalleerde keuken. Verder is er nog een ingerichte badkamer en een apart toilet. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers (22m², 18m² & 16m²). Tot slot is er nog een lichte veranda & terras die zuidwest georiënteerd is.- Garageboxen: in totaal 46 verschillende garageboxen. De garageboxen verschillen van grootte (grotere & kleinere). Deze kunnen dienen als overdekte autostaanplaatsen of als opslagruimtes.Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/284.60.60


Referentie: 3304
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1


Bouwjaar: 1957
Renovatiejaar: 2021
Kadastraal inkomen: 4858

Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee

Omgeving: Residentieel
Aantal verdiepingen: 1
Aantal toiletten: 2
Garage: 25.0 m²
Bewoonbare oppervlakte: 200 m2
Living: 35.0 m²
Voorgevel: 13 m
Perceel breedte: 13 m
Beschikbaarheid: Bij akte
Registratierechten: € 29.997
Type verwarming: Individueel
Verwarming: CV op stookolie
Keuken: 15.0 m²
Beglazing: Dubbel glas
Raamkozijn: Aluminium
Comfort binnen: Parlofoon, Aardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Regenwater, Riolering, Rolluiken, Septische put, Stadswater, Stookolie, Telefoon
Bestemming: Woongebied
Bebouwing: Halfopen
Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
Type dak: Plat dak
Dakmateriaal: EPDM
Staat dak: Goede staat
Bodemattest: In aanvraag
Bouwvergunning verkregen: Ja
Overstromingsgevoelig: gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse C
P-score: Klasse C
Inkomhal: 10.0 m²
Badkamer 1: 8.0 m²
Toilet 1: 2.0 m²
Slaapkamer 1: 22.0 m²
Slaapkamer 2: 18.0 m²
Slaapkamer 3: 16.0 m²
Veranda: 20.0 m²
Keuringsattest elektriciteit: In aanvraag
CO2 uitstoot: 45669
EPC totaal: 188831
Unieke code: 20230710-0002938153-RES-1