Opbrengsteigendom te koop in Antwerpen, 4 slpks

Op de hoek van de Wipstraat en Van Immerseelstraat in de Kievitwijk, bevindt zich dit prachtig hoekgebouw. Achter deze authentieke gevel schuilt een gebouw bestaande uit een handelsgelijkvloers en 3 appartementen. Het is gelegen vlakbij het vernieuwde Mediaplein, een ideale alsook strategische locatie op wandelafstand van het Centraal Station alsook het stadscentrum.Ideale locatie om te investeren (ontwikkeling, verhuur,...)!Mogelijkheid aankoop aangrenzend pand (Wipstraat 47-49), zie website voor meer info!Grootste troeven:-Centrale gelegen, residentiële buurt (Mediaplein)-Pand met veel mogelijkheden en potentieel!-Aparte meters nutsvoorzieningen-Elke unit heeft zijn eigen CV-ketel-Huidige huuropbrengsten €2639/mnd (rendement van 4,22%)!-Mogelijkheid voor 2 slaapkamer appartementen mits aanpassing trapIndeling:-GLVL: Handelszaak (65m²) huidig verhuurd als koffiebar aan €750/mnd excl. kosten.-V1: 1 slaapkamer appartement (65m²) met living, keuken, badkamer en aparte slaapkamer. via trappenhal doorgang naar extra kamer. Thans verhuurd aan €389/mnd excl. kosten.-V2: 1 slaapkamer appartement (65m²) met living, keuken, badkamer en aparte slaapkamer. via trappenhal doorgang naar extra kamer. Thans verhuurd aan €750/mnd excl. kosten.-V3: 1 slaapkamer appartement (65m²) met living, keuken, badkamer en aparte slaapkamer. via trappenhal doorgang naar extra kamer. Thans verhuurd aan €750/mnd excl. kosten.Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners: INFO@area.be of 03/284.60.60


Referentie: 3281
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3


Bouwjaar: 1913
Renovatiejaar: 2014
Kadastraal inkomen: 1003

Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Omgeving: Stadscentrum
Aantal verdiepingen: 3
Aantal toiletten: 4
Bewoonbare oppervlakte: 292 m2
Living: 22 m2
Grondoppervlakte: 73 m2
Voorgevel: 10 m
Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Registratierechten: € 7.499,9
Type verwarming: Individueel
Verwarming: CV op gas
Keuken: Enkel kasten
Beglazing: Dubbel glas
Raamkozijn: PVC
Comfort binnen: Parlofoon, Branddetector, Wasplaats, Aardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Riolering, Stadswater, Telefoon
Bestemming: Woongebied
Architectuur: Art Nouveau - Jugendstil (1890 - 1915), Fuctionalisme (1900 - 1950)
Bebouwing: Halfopen
Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
Type dak: Plat dak
Dakmateriaal: Roofing
Staat dak: Goede staat
Bodemattest: Aanwezig
Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse D
P-score: Klasse D
Commerciële ruimte: 65.0 m²
Appartement 1ste verdiep: 65.0 m²
Appartement 2de verdiep: 65.0 m²
Appartement 3de verdiep: 65.0 m²
Keuringsattest elektriciteit: Nog niet aangevraagd
Unieke code: 20241015-0003414144-res-1