Woning te koop in Ninove, 3 slpks

In het pittoreske Lieferinge, voor de fusie met Ninove één van de kleinste dorpjes van Vlaanderen, bieden wij deze unieke Pastoriewoning te koop aan. De Pastorie is centraal gelegen in Lieferinge op enkele stappen verwijderd van het gezellige dorpsplein. Samen met de kerk is deze ambtswoning de eyecatcher van het dorp. Ook in de geschiedenis heeft deze pastorij een belangrijke rol gespeeld.

De renovatiewerken van deze pastorij zijn reeds kwalitatief aangevat. De architect die deze renovatie geleid heeft was jarenlang de vaste architect van de Nationale Bank. Er zijn al heel wat zaken aangepakt: buitenschrijnwerk rondom rond vervangen, vloerisolatie, nieuwe leidingen, CV op aardgas, nieuw dak, nieuwe aanbouw, enz. Ten gevolge van jarenlange leegstand heeft deze woonst nu vooral nood aan een grondige opknapbeurt en verdere afwerking.

Aan ruimte alvast geen gebrek. Binnenin biedt de woonst namelijk een oase aan ruimte met tal van mogelijkheden. De woning kan nog geheel ingedeeld worden naar eigen wens. Momenteel zijn er op ieder verdiep een open leefkeuken en badkamer aanwezig. Op het gelijkvloers zijn er dan nog 2 ruimtes die vrij ingevuld kunnen worden, waarvan één voorzien van bekabeling voor een thuisbioscoop. Op de eerste verdieping is er ook nog een ruime slaapkamer aanwezig. Op de zolderverdieping is er nog eens meer dan 120m² beschikbaar om in te delen.

De ambtswoning staat op een prachtig perceel van +34 are met boomgaard, natuurlijke vijver, enz. Als kers op de taart bevindt er zich in feite op het perceel nog een tweede (de originele) pastoriewoning.

Interesse in dit unicum?
Neem contact op met Nicholas via 0470 54 20 15 of via mail: nicholas@immolierman.be


Referentie: 6b19c0b9-7fd2-4909-8058-3b6fbbe32cea
Slaapkamers: 3

EPC Certificaat: 20240822-0003337405-RES-1
EPC Waarde: 311 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 413

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

3 Slaapkamers:
2 Badkamers:
2 WC's:
2 Verdiepingen:
Zolder:
Kelder:
Buiten parkeren:
Tuin:
Binnen parkeren:
Terras:
Openhaard:
Wijnkelder:
Aardgas:
Dubbel glas:
Regenwater recuperatie:
Vloerverwarming:
Centrale verwarming:
Vrijstaande houtkachel:
Attest voor Mazoutreservoirs: Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed: Ja
As-built attest: Nee
Beslaglegging: Nee
Lopende procedure: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Asbestattest: Ja
Renovatieverplichting: Nee
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: Nee
Leegstand: Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee
Stedenbouwkundig attest: Nee
Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen): B
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen): B