Woning te koop in Halen, 3 slpks

Deze BEN-woning met energielabel A+ maakt deel uit van de 4 nieuwbouwwoningen gelegen in de Lanciersstraat te Halen. Vlakbij het centrum en alle sport- en winkelfaciliteiten gelegen.
De woning is uiterst energiezuinig (A+label), comfortabel en wordt afgewerkt verkocht (met vloeren, keuken, badkamer...).
 
++Energie en uitrusting zijn top++
Denk aan
+ warmtepomp
+ ventilatie D met warmterecuperatie
+ HR-beglazing
+ overal vloerverwarming (vanop op het gelijkvloers tem de mega slaapkamer op de zolderverdieping)
+ regenwaterput met filter en pompinstallatie
+ zonnepanelen
+ voorziening voor laadpaal
+ EPC: A+
 
++Praktische indeling zonder in te buiten aan ruimte++
- zeer aangename woonkamer met open keuken
- was- en bergplaats
- apart toilet
- 3 ruime slaapkamers
- badkamer met dubbele lavabo, douche en 2de toilet
- overloop met vaste trap naar de zolder
- technische berging op zolder
- zonnig terras
- omheinde tuin
- carport
 
++Rustige ligging nabij centrum++
Mooie ligging op een boogscheut van de winkels, scholen, chirolokalen en sportvelden. De Lanciersstraat is een rustige straat, die uitgeeft op agrarisch gebied.
Knappe afwerking. Zeer comfortabel en aangenaam wonen.
 
++BTW-VOORDEEL++
Deze woning kan enkel nog in 2024 (akte) aan 6% btw aangekocht worden voor zover u zelf aan de voorwaarden voldoet.
Indien zo koopt u deze NIEUWE woning aan zo'n 405.000 Euro (registratierechten en btw inbegrepen).
Uw makelaar informeert u graag verder.
 
++ACTIE++
Bij aankoop krijgt u een geschenkbon van 2.500 euro voor Berghoff keukenmateriaal.
 
++PRIJZEN EN BETALING++
U betaalt alles bij de oplevering/akte als de woning klaar is (eind 2024). U betaalt geen voorschot.
 
++INFO EN BEZOEK++
Meer info en een bezoek? Aarzel niet Immo Diest te bellen: 013 31 25 22.
Wij laten u de woning graag asap bekijken.
 
De vloer van de slaapkamers kan u momenteel nog kiezen (laminaat of tegel).
Badkamer en keuken zijn reeds in bestelling en worden eerdaags geplaatst.
 
Oplevering: december 2024



Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Oppervlakte terrein: 357


Bouwjaar: 2024

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Bouwtype: Halfopen
Staat: Nieuwbouw
Bewoonbare oppervlakte: 131 m&sup2
Keuken: Geïnstalleerd
Aantal parkings: 1
Externe garages: Ja
EPC label: A+
EPC: -11.45 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 71020-G-OMV_2022113617/EP07506/SV/A001/D01
E-peil: -6
Elektriciteit: Ja
Verwarming: Warmtepomp, Individueel
Certificaat elektriciteit: Ja, conform arei
Gas: Ja
Water: Ja
Afvoer: Ja
Kabel: Ja
Telefoon: Ja
Beglazing type: Dubbel
Beglazing frame: Pvc
Algemeen comfort: vloerverwarming, hoog rendementsglas
Daktype: Zadeldak
Zolder: Ja
Grondcertificaat: Aanwezig
Afstand bus: 110 m
Afstand school: 733 m
Breedte voorgevel: 6.25
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst: € 14400
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst: 1200
Mogelijke opbrengst: 3.85 %
Terras: Ja
Tuin: Ja
Overstromingsgevoelig gebied: Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse D
P-score: Klasse D
Prijs grond: € 100.000
Registratierechten (12%): € 12.000
Prijs constructie: € 274.000
BTW op constructie (6%): € 16.440
Raming notariskosten: € 3.049
Totale aankoopprijs: € 405.489
Ik wens meer informatie over de woningIk wens de woning te bezoekenIk wens op de hoogte te blijven van de prijs: Wij kunnen u op de hoogte houden van de prijswijzigingen van dit pand via email. U kan eventueel uw maximum budget voor dit pand ingeven. Dit is geen bod, u bent maw niet gebonden door uw budget in te geven. Hou me op de hoogte van prijswijzigingen. Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren. Verstuur