Huis te koop in Ieper, 3 slpks

INTERESSANT OPBRENGSTEIGENDOM TE CENTRUM IEPER INTERESSANT OPRENGSTEIGENDOM TE CENTRUM IEPER

In het centrum van Ieper vinden we deze interessante opbrengsteigendom die investeerders ongetwijfeld in overweging moeten nemen. Het pand bestaat uit een volledig afgewerkt duplex appartement op het eerste en tweede verdiep. Beneden is er een casco appartement met twee slaapkamers voorzien die nog verder moet afgewerkt worden. Bij het kadaster is dit reeds gekend als twee entiteiten. Verder is de woning zéér centraal gelegen op enkele honderden meters van het station van Ieper, dichtbij tal van winkels zoals Delhaize, Brico, Aldi, ...

INDELING VAN DE WONING:

GLV: CASCO appartement - Leefruimte met open keuken (43,5m²) - badkamer (4,75m²) - twee slaapkamers (10,5m² & 9m²) - kelder (4,60m²) - Koer (4m²)

Eerste verdiep: DUPLEX appartement - Leefruimte met open keuken (42,5m²) - berging (7m²) - terras (19m²)

Tweede verdiep: DUPLEX appartement - nachthal (3m²) - 3 slaapkamers (10m² - 9,5m² - 9,7m²) - badkamer (5m²)

PLUSPUNTEN V/D WONING:

- Instapklaar duplex appartement
- Interessante investering (3% rendement)
- Centrale ligging dichtbij winkels/station
- CASCO kan afgewerkt worden naar eigen keuze

Interesse? Neem contact met ons op, laten we samen de woning bezoeken.
Contact: 0478/77.02.10 of winter@partnersinvastgoed.be


Referentie: 6391027
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 268
Oppervlakte terrein: 90

EPC Certificaat: 2594139
EPC Waarde: 369 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 526

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Stad centrum
Perceelbreedte:: 9,4 m
Perceeldiepte:: 9,5 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 9,4 m
Kelder:: 5 m²
Snelweg:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Verwarming:: CV-ketel, Condensatieketel
Energielabel:: D
EPC Opmaakdatum:: 30/04/2022
EPC Geldig tot:: 30/04/2032
Overstromingsgevoelig:: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: B
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed