Huis te koop in Ieper, 2 slpks

OPBRENGSTEIGENDOM BESTAANDE UIT HANDELSGELIJKVLOERS EN 2 APPARTEMENTEN OPBRENGSTEIGENDOM BESTAANDE UIT HANDELSGELIJKVLOERS EN 2 APPARTEMENTEN

Dit gebouw ligt op een zichtlocatie nabij het Station. Het is opgedeeld in een handelsgelijkvloers die thans uitgebaat is als krantenwinkel. Verder zijn er 2 gerenoveerde (2013) appartementen bereikbaar via de zij-ingang in de Ravelijnenstraat.

De totale verhuurwaarde = 1950€/maand. De huidige huurinkomst van de 2 appartementen bedraagt 1050€/maand. De huidige uitbater van de krantenwinkel wenst de winkel nog te huren aan 900€/maand.

Het gebouw is volledig blanco (zonder inbreuken) gekeurd qua electriciteit en er zijn overal aparte tellers gas, water en electriciteit. Het is tevens asbestveilig!
Elk appartement heeft een terras, een fietsen- en vuilnisberging en aparte condensatieketel op aardgas. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd (18cm). Er is geen lift aanwezig.

Indeling:
Glv: dagbladwinkel (53m²) - bureau met keuken (11m²) - berging (4m²) - apart toilet - zij-ingang (zelfde als appartementen) - kelder - alarm (sensors, magneten en camera's) - overal rolluiken - verwarming en airco met warmtepomp - de kansspelen van de nationale loterij zijn aanwezig (900€/maand)

Appartement 1ste verdieping (80,63m²): inkomhal met vestiaire (4m²) - living (26m²) - ingerichte keuken met eetplaats (20m²) - terras (6.25m²) - slaapkamer (10.25m²) - badkamer met lavabo-meubel en inloopdouche (3.25m²) - berging - Epc: 200kwh/m² (550€/maand)

Appartement 2de verdieping (65,79m²): inkomhal - living met open ingerichte keuken (37m²) - terras (5m²) - badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo-meubel (6m²) - slaapkamer (12m²) - Epc: 223kwh/m² (500€/maand)

Extra: overal hoogrendementsglas (2013) in kunststof of hout (velux)

Interesse? Contacteer Frédéric via 057/21.93.36 of verkoop@partnersinvastgoed.be


Referentie: 6696065
Slaapkamers: 2
Oppervlakte terrein: 100

EPC Certificaat: 2007568
EPC Waarde: 200 kWh/m²

Renovatiejaar: 2013
Kadastraal inkomen: 1423

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Gebouw
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Stad
Perceelbreedte:: 10 m
Perceeldiepte:: 10 m
Bebouwde opp.:: 100 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 10 m
Bouwlagen:: 3
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: Ja
Terras:: Ja
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:: Ja - op minder dan 500 m
Treinhalte:: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, PVC, Hout
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: DAG/NACHT
Verwarming:: CV-ketel, Airconditioning, Condensatieketel, Warmtepomp, Combiketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel, Gas, Combiketel
Isolatie:: Dakisolatie
Airco:: Ja
Alarm:: Ja
Rolluiken:: Ja
Kadastrale Oppervlakte:: 100 m²
Energielabel:: B
EPC Opmaakdatum:: 6/02/2024
EPC Geldig tot:: 6/06/2024
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed