Appartement te koop in Oudsbergen, 3 slpks

Meer info over dit nieuwbouwproject kan u terugvinden via https:www.swevers.be/nieuwbouw/project-kapel/23/

Nieuw, stijlvol, uiterst energiezuinig, zonovergoten en bovenal: volledig afgewerkt naar jouw smaak. Welkom in jouw droomwoning vlakbij het centrum van Meeuwen, deelgemeente van Oudsbergen.

Lot 3 in de Kapelstraat behoort tot een kleinschalig verkavelingsproject met 6 zeer mooie en hedendaagse half open woningen. Elk van de woningen wordt gerealiseerd met de meest duurzame technieken en hoogwaardige materialen. Daardoor is een uitzonderlijk gunstig energieprestatie van lager of gelijk aan E20 hier een absolute garantie. Zo bespaar je niet enkel een flinke som op energiekosten maar ben je ook nog eens gedurende 5 jaar vrijgesteld van onroerende voorheffing. Hetgeen nog eens een groot financieel voordeel met zich mee brengt. Leuk om te weten is dat de grondwaarde hier werd vastgesteld op 112.000 euro. Op deze som betaal je dus slechts 12% registratie.

Lot 3 kent een oppervlakte van 6a 72ca en geniet van een ideale zuidwestelijke oriëntatie. Zo is het gezelschap van de zalige zon hier alvast een grote troef die je moeiteloos van jouw wenslijst mag afvinken.

De half open woning zal een aangename bewoonbare oppervlakte krijgen van 121,60m². Maar hoe dat er precies zal uitzien, dat beslis jij! Je krijgt hier immers heel wat inspraak in de afwerking. De projectontwikkelaar overloopt graag met jou hoe ze jouw droomwoning moeten afwerken om volledig te voldoen aan jouw smaak en wensen. Wist je bovendien dat je er eventueel zelfs voor kan kiezen om de woning casco aan te kopen? De woning zal dan volledig wind- en waterdicht en voorzien van alle nodige leidingen en aansluitingen opgeleverd worden.

Gelijkvloers krijg je aan de rechterkant van de inkomhal, met gastentoilet, een aangename leefruimte met open keuken. Samen krijgen ze een oppervlakte van 38,75m² groot. Kies jij voor een lang strak kookeiland waar familie en vrienden je van op een trendy kruk gezelschap kunnen ouden? Of ga je voor een landelijke look met heel wat houten accenten? Jij hebt het voor het zeggen. Één ding is alvast zeker, Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de keuken geniet je van een fantastisch zicht op jouw zonrijke terras en tuin.

Aansluitend aan de keuken krijg je een handige berging, voorzien van alle aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

De trap in de inkomhal neemt ons mee naar de eerste verdieping waar je naast 3 ruime slaapkamers ook een badkamer en aparte, tweede toilet vindt.

Via het zolderluik kan je nog naar een prachtige zolderruimte van maar liefst 36m² groot. Installeer jij hier eventueel een vaste trap zodat je deze ruimte kan om toveren tot een magnifieke master bedroom met badkamer of dressing ensuite? Of gebruik jij deze 36m² als hanige opbergruimte?

Optioneel kan er een kwalitatieve carport voorzien worden. Ruil dan hier gerust de wagen in voor de fiets want alles wat je dagelijks nodig hebt, krijg je hier vlakbij huis. In het centrum van Meeuwen, op slechts 1 kilometer afstand, vind je scholen, bakkers, supermarkten, huisartsen en tal van sport- en hobbymogelijkheden. Oudsbergen is bovendien een zeer groene gemeente met tal van natuurgebieden en bossen.

Ben jij benieuwd of deze energiezuinige en stijlvolle nieuwbouw binnenkort jouw warme en gezellige thuis kan worden? Aarzel dan zeker niet. Wij van Swevers Real Estate nemen graag uitgebreid de tijd om al jouw vragen te beantwoorden. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke afspraak. tel. 011 255 155.

• LOT 3 337.533 € Exclusief BTW & Registratie 399.414,93 € inclusief kosten

Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 121
Oppervlakte terrein: 672


Kadastraal inkomen: 2

Bouwvergunning verkregen: Nee
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: - Geen afgebakende zones

Nieuwbouw: Ja
Bebouwing: Half-open bebouwing
Parkings: 2
Daksoort: Zadeldak
Schrijnwerkerij: PVC
Verwarming: Warmtepomp
Isolatie: Volledig geïsoleerd
P-score: D
Treinstation vlakbij: Ja
Winkels vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja
Woonkamer: 24,48 m²
Keuken: 8,06 m² Open keuken
Berging: 4,00 m²
Zolder: 36,11 m²
Oriëntatie tuin: Zuid-west
Terrein breedte: 12,00 m
Terrein diepte: 56,40 m