Commercieel te koop in Beringen

Met een exceptioneel rendement van maar liefst 7% en prachtige, lichtrijke panden om apart te verhuren, is dit veelzijdig opbrengsteigendom in Koersel eentje om U tegen te zeggen.

Kriebelt het om te investeren en ben je gezond ambitieus? Dan is dit uniek pand op Plakkettenberg 2 absolúút het overwegen waard! Wie weet waan je je binnenkort in Koersel, één van de deelgemeentes van het bruisende Beringen. Deze bloeiende locatie heeft een sterke economie en biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers én investeerders! Koersel is een populaire woon- en werkplek in Limburg. En dit heeft het te danken aan een strategische locatie met vlotte verbindingen. Het is met andere woorden de uitgelezen plek om succesvolle zaak uit de grond te stampen of gewoonweg keileuk om te wonen!

Het imposante gebouw onderscheidt zichzelf in het straatbeeld van al de rest dankzij haar statige voorgevel en de grote ramen. En de top-ligging op de hoek, die krijg je er gratis en voor niets bij. De ramen in de voorgevel wijzen op een knap handelspand, maar niets is minder waar! Het pand biedt veel meer dan dat, denk maar aan twee aparte handelspanden, twee studio’s én een duplex appartement.

Beide handelspanden zijn gelijkvloers gelegen. Het eerste pand is momenteel nog leegstaand en biedt alle mogelijkheden om een toffe horecazaak op te starten mits hedendaagse opfrissingsbeurt. Het lichtrijke en uitgestrekt karakter krikt de mogelijkheden hier zelfs nog wat op! En de bijkeuken achteraan zet de puntjes op de i. Het tweede handelspand ligt aansluitend, beschikt over een eigen ingang en is minstens even lichtrijk. Dit pand werd recentelijk gerenoveerd en geniet van een strakke en moderne look. Je kan hier een vrij beroep uitoefenen. Beide panden beschikken over uitzonderlijk veel praktische parkeermogelijkheden recht voor de deur.

Naast de knappe handelspanden, presenteert het pand ook twee knappe studio’s. De eerste studio ligt aan de voorkant van het gebouw en trakteert je op een totale bewoonbare oppervlakte van 63m2. Ook deze studio werd onder handen genomen waardoor je als huurder geniet van een aangename en huiselijke sfeer. Je krijgt een lichtrijke leefruimte met open keuken, één slaapkamer en badkamer met regendouche ter beschikking.

De tweede studio ligt aan de zijkant van het gebouw en biedt net zoals de andere studio één slaapkamer, een knusse leefruimte met open keuken en een badkamer met regendouche. De bewoonbare oppervlakte bedraagt in dit geval 59m2.

De ingang van het duplex appartement bevindt zich aan de zijkant van het pand en leid je naar boven. Hier wacht een prachtig 2-slaapkamer appartement. De ruime en lichtrijke woonkamer, de ingerichte keuken, de berging, de badkamer met regendouche én de twee supergezellige slaapkamers zijn samen goed voor een bewoonbare oppervlakte van 87m2.

Om af te sluiten, vind je achteraan het pand een uiterst praktische dubbele garagebox en carport. Hier parkeert elke bewoner dus met gemak de wagen veilig en droog of gebruik je deze als investeerder zelf als bijkomende bergplaats? De mogelijkheden zijn oneindig.

Zien we elkaar binnenkort in Koersel? Dan kan je dit exceptioneel opbrengsteigendom met eigen ogen te komen bekijken! Maak vandaag nog een afspraak via 011 255 155. Bron bewoonbare opp.: EPC-Verslag.


Oppervlakte terrein: 636

EPC Certificaat: 20230426-0002876204-KNR-1

Bouwjaar: 1950
Kadastraal inkomen: 2432

Bouwvergunning verkregen: Niet meedegedeeld
Voorkooprecht: Niet meedegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meedegedeeld
Risicozone voor overstromingen: - Geen afgebakende zones

Nieuwbouw: Nee
Parkings: 10
Daksoort: Zadeldak
Terbeschikkingstelling: Bij akte
Type beglazing: Dubbel glas
Schrijnwerkerij: Hout
Verwarming: Aardgas
Isolatie: Dakisolatie
P-score: A
G-score: A
Treinstation vlakbij: Ja
Winkels vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja