Huis te koop in Broechem, 3 slpks

Prachtig onderhouden laagbouwwoning met drie slaapkamers op een perceel (W) van 1.000 m²!

Ontdek deze prachtige woning met een schat aan mogelijkheden, gelegen op een toplocatie vlakbij het centrum van Broechem. Hier geniet u van de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid, omringd door een oase van groen. Het westelijk georiënteerd perceel grenst achteraan aan agrarisch gebied, waar bijgevolg niet op gebouwd kan worden.

U betreedt deze woning via de royale inkomhal, waar u direct verwelkomd wordt door een gevoel van ruimte. Deze is voorzien van een gastentoilet en biedt vlotte toegang tot zowel de woon- en eetkamer als de aparte keuken.
De ruime living is een ware blikvanger, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hier kunt u genieten van een zonnige en aangename sfeer, ongeacht het seizoen. De schuifraam leidt naar het terras, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Er is zelfs een tweede zonneterras aanwezig op bankirai met volledige privacy.

Verder omvat deze woning nog 3 slaapkamers (18,5 m² / 10 m² / 10,5 m²), waarvan 2 met ingemaakte kasten, een berging en een reeds vernieuwde badkamer.
Er is tenslotte -naast een grote zolder en een inpandige garage (28 m²)- nog een tweede garage aanwezig. Deze is superhandig voor het stallen van een (extra wagen), afval of fietsen.
Kers op de taart is de mooie en aangelegde, westelijk georiënteerde tuin.

Ontdek de charme en het comfort van deze bijzondere woning en ervaar de unieke combinatie van ruimte, licht en groen.

Troeven:

• Mooi perceel met veel privacy
• Laagbouwwoning, zeer solide gebouwd met duurzame en kwalitatieve materialen
• W-tuin
• Inpandige garage met oprit voor zeker 6 wagens
• 2de garage rechts naast de woning
• Zolder
• Zonneluifel
• Kruipkelder
• Geen renovatieverplichting

Heeft u interesse en wenst u een bezoek ter plaatse in te plannen? Aarzel niet ons te contacteren. Wij zijn bereikbaar via het nummer 03 337 50 70 of via info@vbvastgoed.be.
FinancieelAankoop exclusief kosten:€519.000Registratierechten (3%):€15.570Kadastraal inkomen:€840Raming Ereloon Notaris*:€2.602Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€537.797* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.


Referentie: VVW3838
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 176

EPC Certificaat: 3350278
EPC Waarde: 347 kWh/m²

Bouwjaar: 1975
Kadastraal inkomen: 840

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Niet ingegeven

Registratierechten (3%):: €15.570
Raming Ereloon Notaris*:: €2.602
Raming Aktekosten Notaris*:: €525
Totale Aankoopprijs:: €537.797
Id:: 7294
Status:: Te koop
Substatus:: Te koop
Bebouwing:: open
Adres:: Broechemsesteenweg 79A, 2520 Broechem
Type:: Woning
Aantal garages:: 2
Grond opp.:: 1000m²
Tuin:: Ja
Tuin orientatie:: W
Tuin (details):: Westelijk georiënteerde tuin
Tuin opp.:: 380m²
Terras:: Ja
Terras opp.:: 17m²
Verdieping:: 0
Beschikbaarheid:: bij akte na betaling
KI:: 840
As-built attest:: Niet ingegeven
Rechterlijke beslissing:: Nee
P-score:: B
G-score:: B
Geïnventariseerd erfgoed:: Nee
Beschermd erfgoed:: Nee
Verwarming:: Aardgas
Beglazing:: Dubbel glas
Beglazing (details):: Hout
Dak (materiaal):: Zadeldak
Keukentype:: Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Keuken (details):: Tegels, koelkast, oven, gasvuur, dampkap, dubbele spoelbak
Alarm:: Ja
Aansluiting aardgas:: Ja
Aansluiting water:: Ja
Aansluiting elektriciteit:: Ja
Aansluiting riolering:: Ja