Huis te koop in Balen, 1 slpk

Dit authentieke eigendom heeft een ideale ligging. Het is gemakkelijk bereikbaar en bevindt zich dichtbij het centrum van Balen. Ook voor paarden-/ of dierenliefhebbers komt dit eigendom zeker in aanmerking. De zeer diepe tuin creëert de mogelijkheid tot het houden van dieren. Tevens is er een paardenstalling en grote berging aanwezig op het terrein. Vroeger werden hier pony’s gehouden.

Via de hoofdingang van de hoeve komt u in de ruimte waar vroeger een restaurant werd uitgebaat. Deze ruimte straalt charme en authenticiteit uit. Ze brengt tevens heel wat mogelijkheden met zich mee. In deze ruimte bevindt zich ook een ruime vide die eventueel kan dienen als bureauruimte. Omdat er vroeger een restaurant werd uitgebaat, is er een grote, professionele keuken aanwezig in het pand.

De veranda met veel natuurlijk lichtinval geeft toegang tot het gezellige, ruime terras met ingebouwde houten grill. Hier is het dus heerlijk vertoeven terwijl je geniet van een prachtig zicht over de verzorgde tuin.

Aan de zijkant van de woning is er een doorgang naar het woongedeelte. De hal geeft toegang tot de bureauruimte, de ideale plaats om klanten te ontvangen. Verder is het gelijkvloers ingedeeld in een gastentoilet, een ruime en volledig uitgeruste keuken met kookeiland en een grote leefruimte met eetkamer waar de originele gewelven zijn behouden.
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met dressing, toilet en een luxueuze badkamer. Deze verdieping geeft ook toegang tot de vide in het restaurant.

Mogelijkheid tot aankoop!
Naast de hoevewoning bevinden zich nog 2 bouwgronden (653 m2 en 555 m2) voor halfopen bebouwingen. Het is mogelijk om deze erbij aan te kopen.

Interesse? Contacteer ons via dirk@immofluisteraar.be of via 0474 400 100.


Referentie: IF-4452
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 317
Oppervlakte terrein: 3

EPC Certificaat: 20210817-0002452209-RES-1
EPC Waarde: 344 kWh/m²

Bouwjaar: 1929

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen overstromingsgevoelig gebied

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 33 m
Perceeldiepte:: 107 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 27 m
Algemene staat:: Normaal
Bureau:: 1
Woonkamer:: 53 m²
Keuken:: 34 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: Ja
Kelder:: Ja
Veranda:: 34 m²
Terras:: Ja
Wasplaats:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: West
Kadastrale Oppervlakte:: 3.290 m²
EnergyClass:: D
EPC Opmaakdatum:: 17/08/2021
EPC Geldig tot:: 17/08/2031
Renovatieplicht:: Neen
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: B
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed