Huis te koop in Meensel-Kiezegem, 3 slpks

Deze landelijke villa is de ideale gezinswoning voor de natuurliefhebber. Met een royaal perceel van ongeveer 65 are, geeft het meer dan genoeg buitenruimte voor recreatie en eventueel het houden van neerhofdieren. Dankzij het gunstige EPC-label B, valt de woning buiten de renovatieverplichting, wat een groot voordeel biedt voor nieuwe eigenaars.

Op de gelijkvloerse verdieping valt meteen de ruime hal met gastentoilet op, gevolgd door een gezellige leefruimte met eetkamer (totaliteit 48m²) en houtkachel, wat voor een warme en knusse sfeer zorgt. De uitgeruste keuken, met aansluitende veranda (totaliteit 51,3m²), biedt een prachtig uitzicht op de tuin, een perfecte plek om te ontspannen. Daarnaast is er een volledig ingerichte bureau (28m²), ideaal voor wie een zelfstandige activiteit wil uitoefenen vanuit huis.

De eerste verdieping biedt de nodige ruimte voor gezinnen met een master bedroom (20,7m²) en dressing (13,5 m2), twee extra slaapkamers (22 m² en 15,4 m²) en een badkamer (13,7 m²) die voorzien is van zowel een douche als een ligbad. Een extra kamer (28m²) kan op dit verdiep eenvoudig gecreëerd worden, wat flexibiliteit geeft voor groeiende gezinnen of andere behoeften.

De woning is voorzien van praktische extra’s, zoals een carport, een inpandige garage (42m²) met automatische poort en twee bergruimtes (16,5 m² en 17,3m²), waarvan één met douche. De aanwezigheid van zowel stadswater als een regenwaterput van 10.000 liter biedt een duurzame manier om water te gebruiken in en rondom de woning.

Daarnaast beschikt dit eigendom nog over enkele troeven. Zo is er een vergunning voor de uitbreiding van de carport tot 100 m² (reeds 60 m² gebouwd) én een goedgekeurde vergunning voor de aanleg van een zwembad, perfect voor wie extra comfort en luxe wenst.

Dit eigendom is ideaal voor wie houdt van rust en ruimte, met de mogelijkheid om volop van de natuur te genieten of dieren te houden.

Kortom, zie jij jezelf hier wonen? Contacteer dan Kaat via kaat@immofluisteraar.be of via 0497 61 10 21.


Referentie: IF-4136
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 410
Oppervlakte terrein: 6

EPC Certificaat: UC- 3056382-RES
EPC Waarde: 195 kWh/m²

Bouwjaar: 2005

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen overstromingsgevoelig gebied

Type:: Woning
Ligging:: Landelijk
Perceelbreedte:: 28 m
Type constructie:: Traditioneel
Algemene staat:: Instapklaar
Bureau:: 1
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: Ja
Zolder:: Ja
Tuin:: Ja
Garage:: 1
Garage Types:: Carport, Inpandig, Elektrische poort
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:: Ja
Winkel:: Ja
School:: Ja
Dak:: Zadeldak
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas - 2005
Elektriciteit:: gekeurd + conform
Verwarming:: Stookolie - ondergrondse tank
Isolatie:: Dakisolatie, Vloerisolatie
Alarm:: Ja
Kadastrale benaming:: Tielt-winge 3 AFD/ Meensel-Kiezegem/
Kadastrale Nummers:: 242t, 242s
Kadastrale Oppervlakte:: 6.472 m²
EnergyClass:: B
EPC Opmaakdatum:: 17/01/2024
EPC Geldig tot:: 17/01/2034
Renovatieplicht:: Neen
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed