Huis te koop in Oudsbergen, 3 slpks

Meer info over dit nieuwbouwproject kan u terugvinden via https:www.swevers.be/nieuwbouw/project-kapel/23/

Duurzaam wonen in een groene omgeving? Wie op zoek is naar een magnifieke, klassieke doch hedendaagse gezinswoning die heel wat troeven moeiteloos van jouw wenslijst zal kunnen afvinken, nemen we met grote fierheid mee naar de Kapelstraat in Oudsbergen.

We bevinden ons vlakbij het centrum van Meeuwen, deelgemeente van de opvallend groene gemeente Oudsbergen. In de Kapelstraat zal weldra een kleinschalig en magnifiek verkavelingsproject gerealiseerd worden.

6 Rustieke woningen met aan de buitenkant een klassieke architectuur en aan de binnenzijde een kwalitatieve en gedetailleerde afwerking helemaal naar jouw smaak delen één grote en onmeetbaar grote troef: een bijzonder gunstige energiescore. Met heel wat hedendaagse technieken zoals onder andere vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen en een ventilatiesysteem type D zal elk van de woningen een gunstig E-peil behalen van gelijk aan of lager dan E-20. Naast een uitzonderlijke besparing op energiekosten betaal je dus ook nog eens 5 jaar lang geen onroerende voorheffing.

Lot 4 kent een oppervlakte van 6a 59ca en heeft een ideale zuidwestelijke oriëntatie. De half open woning zal een bewoonbare oppervlakte hebben van 126,20m² die indien gewenst nog een heel stuk uitgebreid kan worden op de zolderverdieping. Creëer jij in deze 36m² graag nog een master bedroom met een prachtige badkamer of dressing ensuite? Of tover jij deze ruimte liever om tot de ideale ‘home office’ waar je ongestoord van thuis uit zal kunnen werken?

Gelijkvloers brengt de inkomhal, met gastentoilet, aan de rechterkant van de voorgevel je naar een gezellige leefruimte met open keuken. Samen hebben ze een oppervlakte van 38,75m² en genieten ze van een fantastisch zicht op de tuin.

Met een zalige zuidwestelijke oriëntatie is het in deze laatste steeds weer genieten van het zalige gezelschap van de zon.

Verder krijg je gelijkvloers nog een praktische berging, aansluitend aan de keuken.

Op de eerste verdieping krijg je naast een badkamer en aparte toilet, ook drie volwaardige slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 13,8m², 10,82m² en 8,54m² groot. Installeer jij eventueel een vaste trap? Dan biedt de grote zolderruimte van 36m² nog heel wat potentieel. Creëer jij hier een fantastische master bedroom waar je met grote dakramen kan indommelen onder de magnifieke sterrenhemel? Of wordt dit de ideale bureauruimte waar je ongestoord van thuis uit kan werken?

Tot slot kan er optioneel ook nog een knappe carport voorzien worden aan de linkerzijde van de woning.

Je woont hier in het centrum van Meeuwen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, zoals scholen, bakkers, supermarkten, huisartsen, sport- en hobbyclubs vind je zo binnen een straal van 2 kilometer rond jouw voordeur.

Oudsbergen is bovendien een zeer groene gemeente. Dat dit meteen de ideale uitvalsbasis voor jonge gezinnen.

Ben jij benieuwd of deze knappe, half open en energiezuinige nieuwbouwwoning alle troeven in handen heeft om binnenkort jouw nieuwe thuis te mogen worden? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke afspraak. Wij helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155.

• LOT 4 337.533 € Exclusief BTW & Registratie 399.414,93 € inclusief kosten

Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 126
Oppervlakte terrein: 659


Kadastraal inkomen: 2

Bouwvergunning verkregen: Nee
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: - Geen afgebakende zones

Nieuwbouw: Nee
Bebouwing: Half-open bebouwing
Parkings: 2
Daksoort: Zadeldak
Schrijnwerkerij: PVC
Verwarming: Warmtepomp
Isolatie: Volledig geïsoleerd
P-score: D
Treinstation vlakbij: Ja
Winkels vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja
Woonkamer: 30,78 m²
Keuken: 7,53 m² Open keuken
Berging: 4,00 m²
Zolder: 36,11 m²
Oriëntatie tuin: Zuid-west
Terrein breedte: 12,00 m
Terrein diepte: 55,49 m