Appartement te koop in Ninove

Ruim appartement (97m²) met 2 slaapkamers in het absolute centrum van Ninove.
Het is gelegen in een recent gebouw op de 3e verdieping, waardoor je kan genieten van de rust, geen inkijk hebt en ten volle van de lichtinval kan profiteren. De woonruimtes beschikken over ramen langs alle zijden.
Vanuit de ruime woonkamer heb je toegang tot het zuidgerichte terras van +/-11m².
Verder is er ook een moderne keuken uitgerust met alle comfort.
In de badkamer zijn zowel een ligbad als douche voorzien.

Zeer energiezuinig appartement met een EPC-label B.
De centrale verwarming op gas werd in 2022 volledig vernieuwd, de schouwen werden ook vernieuwd.
De elektrische installatie is conform tot 2032.
Elektrische zonwering aan het schuifraam aan het terras.

Het appartement is gelegen in het hart van Ninove vlakbij winkels, openbaar vervoer, scholen en horecazaken. Ook de invalswegen zijn vlot bereikbaar. Middenin de residentie heb je een mooie binnentuin.

In de kelderverdieping beschik je nog over een ruime garage (16m²) met automatische garagepoort, er is ook elektriciteit voorzien. Verder is er ook nog een ruime kelder inbegrepen in de prijs.
Lift aanwezig in het gebouw.
Antidiefstal/branddeur

Gemeenschappelijke kosten +/- 150 euro / maand (met reservefonds), vorige jaren werden reeds enkele grote aanpassingswerken uitgevoerd zoals lift en tuin.

Ook interessant als investering!

Deze eigendom wordt verkocht met de ERA COMFORT GARANTIE


Bebouwde oppervlakte: 97
Oppervlakte terrein: 108

EPC Certificaat: 20240329-0003190022-RES-1
EPC Waarde: 194 kWh/m²

Bouwjaar: 2007
Kadastraal inkomen: 1176

Bouwvergunning verkregen: Vergunning uitgereikt
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Appartement
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Halfopen
Type oppervlakte: Brut
Oriëntatie perceel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Zuid
Omgeving: Centrum Residentieel Omgeving school Nabij openbaar vervoer Nabij Park Nabij treinstation Invalswegen
ERA Comfort Garantie: Basic
Gemeenschappelijke kosten: €150.00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten: Gemeenschappelijke kosten en reservefonds
Type: Centrale verwarming
Radiator: Radiatoren met thermostatische kraan Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal: Gas
Schrijnwerk: Aluminium Dubbele beglazing Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie: Detailinfo op aanvraag
Warm water: Doorstroomsysteem op CV
Verdieping: 3
Aantal verdiepingen: 4
Allerlei: Elektrische zonwering Videofoon Ventilatie
Lift aanwezig: Ja
Kamer items: Vaatwasser Dampkap Koelkast Oven Kookplaat (Inductie)
Berekende oppervlakte: 16 m²
Beschrijving: Zuidgericht
Breedte: 2.9
Lengte: 5.5
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Elektrische keuring: Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen: Gas Elektriciteit Aansluiting riolering Stadswater Elektriciteit modern Internet
EPC-certificaat: Ja
Stedenbouwkundige verplichting: Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: klasse C
G(ebouw) score: klasse B
Renovatieverplichting: Niet van toepassing/Non-applicable