Huis te koop in Dalhem, 4 slpks

Te midden van de boomgaarden en uitgestrekte weilanden, in het glooiende landschap van Dalhem, bevindt zich deze uitzonderlijke luxueuze villa, volledig uitgerust met alle mogelijke comfort.

De woning biedt een unieke ligging: omringd door groen, maar toch op slechts 15 minuten van Vlaanderen en de Nederlandse grens, wat de combinatie van rust en bereikbaarheid perfect maakt.

Bij de volledige renovatie in 2003 is er gekozen voor de allerbeste materialen. Daarnaast werd de woning volledig geïsoleerd, wat resulteert in een gunst EPC-label C.

Het eigendom is toegankelijk via een gedeelde oprijlaan, maar beschikt daarnaast over een extra toegangsweg langs één van de weides.

De kelderverdieping omvat:
- een bureauruimte
- een slaapkamer met eigen badkamer met ligbad
- een gastentoilet
- een polyvalente ruimte
- een wijnkelder
- een opbergruimte
- een ruime garage met drie elektrische sectionaalpoorten
- een technische ruimte

Ondanks de ligging in de kelder, genieten zowel de bureauruimte als de slaapkamer van natuurlijk daglicht dankzij een grote glazen lichtstraat.

De gelijkvloerse verdieping omvat:
- een riante inkomhal
- een vestiaire met gastentoilet
- een sfeervolle leefruimte met open haard
- een eetkamer
- een volledig uitgeruste keuken in landelijke stijl
- een praktische bijkeuken

Daarnaast is er een luxe wellnessgedeelte met verwarmd zwembad, sauna, douche en toilet. Grote glaspartijen in de keuken, leefruimte, eetkamer en het wellnessgedeelte bieden niet alleen een prachtig uitzicht op de tuin, maar geven ook direct toegang tot de buitenruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich:
- twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel
- een masterbedroom met dressing en aangrenzende badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel
- een ruime overloop, momenteel in gebruik als relaxruimte
- een zuidgericht dakterras

Deze verdieping is bovendien uitgerust met airconditioning. Zowel de gelijkvloerse verdieping als de badkamer worden verwarmd via vloerverwarming.

De bijbehorende weides zijn volledig omheind, ideaal voor het houden van dieren. Voor de paardenliefhebbers zijn er verschillende prachtige wandelmogelijkheden die direct vanaf het terrein toegankelijk zijn.


Referentie: IF-4500
Slaapkamers: 4
Badkamers: 4
WC's: 6

EPC Certificaat: 20190708015835
EPC Waarde: 194 kWh/m²

Bouwjaar: 1998
Renovatiejaar: 2003

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen overstromingsgevoelig gebied

Type:: Woning
Type constructie:: Traditioneel
Algemene staat:: Luxe-afwerking
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: Ja
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid
Tuin kwaliteit:: Fraai aangelegd
Garage Types:: Parkeerkelder, Elektrische poort
Raamwerk:: PVC
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Stookolie
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Kadastrale benaming:: Dalhem afdeling 5 Warsage
Kadastrale Oppervlakte:: 66.107 m²
EnergyClass:: C
EPC Opmaakdatum:: 8/07/2019
EPC Geldig tot:: 8/07/2029
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed