Huis te koop in Waanrode, 2 slpks

Deze charmante woning ligt in het dorpje Waanrode, midden in het Hageland. Deze streek staat bekend om zijn glooiende landschappen, prachtige wandelroutes en biedt een ideale combinatie van rust en ruimte. Waanrode zelf wordt gekenmerkt door zijn landelijke sfeer, omringd door uitgestrekte velden, weilanden en bossen.

De benedenverdieping omvat:
- Een ruime bergruimte
- Een badkamer met douche
- Een keuken
- Een gezellige leefruimte met pelletkachel

De bovenverdieping omvat:
- Twee slaapkamers
- Een badkamer met ligbad
- Een dressing

Extra's:
- 9 zonnepanelen
- Regenwaterput van 20.000 liter

De zolderruimte boven de berging biedt de mogelijkheid om nog extra kamers te realiseren.

Voor de paardenliefhebbers is er een buitenpiste (20m x 60m) aanwezig, zes stallen en een schuur. Het eigendom is ingericht met een track-systeem, waardoor de paarden kunnen genieten van een afwisselende omgeving die hen stimuleert om in beweging te blijven, met verschillende kleine grasweides tussen de paden. De landelijke omgeving biedt voor ruiters diverse uitrijmogelijkheden, met een uitgebreid netwerk van wegen en paden die ideaal zijn om de natuur te verkennen.
Daarnaast zijn er in en rondom Waanrode verschillende wandel- en fietsroutes die de landelijke omgeving doorkruisen.

Interesse? Contacteer Kaat via kaat@immofluisteraar.be of via 0497611021.


Referentie: IF-4290
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Oppervlakte terrein: 7

EPC Certificaat: 3238718-RES-1

Renovatiejaar: 2019

Bestemming: Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen overstromingsgevoelig gebied

Type:: Woning
Type constructie:: Traditioneel
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Berging:: Ja
Zolder:: Ja
Tuin:: Ja
Snelweg:: Ja
Bushalte:: Ja
School:: Ja
Bank:: Ja
Restaurant:: Ja
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Gedeeltelijk dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: Conform tot 2043
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas - Pelletkachel/stoof op gas
Kadastrale benaming:: KORTENAKEN 5 AFD/WAANRODE/
Kadastrale Nummers:: B285s - B596a - B285g - B284b - B283b
Kadastrale Oppervlakte:: 7.483 m²
Totaal verbruik:: 294,00KWh/jaar
EnergyClass:: C
EPC Opmaakdatum:: 8/05/2024
EPC Geldig tot:: 8/05/2034
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed