Huis te koop in Borgerhout, 4 slpks

Deze charmante woning met koer bevindt zich in een rustige straat in het hippe Boho. Het betreft een gezellige eengezinswoning met 4 slaapkamers in een residentiële buurt. Op fietsafstand van gezellige parken ('t Rivierenhof & Park Spoor Noord) alsook het stadscentrum. Op wandelafstand bevinden zich verschillende leuke eetgelegenheden en terrasjes alsook. Omwille van de locatie is er een goede verbinding met het openbaar vervoer, met de auto is er een vlotte verbinding met de Ring.Kortom, een ideale woning voor starters of als investering!Grootste troeven:-Gezellige, centrale buurt-4 ruime slaapkamers-zuidwest-gerichte stadskoer (5m²)Indeling:-GLVL: inkomhal met aansluitend de lichte living (14m²). Achteraan de woning bevindt zich de open geïnstalleerde keuken met eetruimte (samen 21m²). Deze biedt toegang tot de zuidwest-gerichte stadskoer (5m²). Tot slot is er nog een apart toilet (2m²).-V1: hier bevindt zich de ingerichte badkamer (6m²) met douche & WC alsook met aansluiting voor het wasmachine. Vanuit de nachthal is er toegang tot de eerste 2 ruime slaapkamers (17m² & 12m²).-V2: Bovenaan treffen we de laatste 2 ruime slaapkamers terug (18m² & 12m²).Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/284.60.60


Referentie: 3175
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1


Bouwjaar: 1953
Renovatiejaar: 2001
Kadastraal inkomen: 450

Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee

Omgeving: Voorstad
Aantal verdiepingen: 2
Aantal toiletten: 2
Bewoonbare oppervlakte: 115 m2
Living: 14.0 m²
Grondoppervlakte: 53 m2
Voorgevel: 5 m
Perceel breedte: 5 m
Beschikbaarheid: niet beschikbaar
Registratierechten: € 8.097
Type verwarming: Individueel
Verwarming: CV op gas
Keuken: 21.0 m²
Beglazing: Dubbel glas
Raamkozijn: PVC
Comfort binnen: Aardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Riolering, Rolluiken, Stadswater, Telefoon
Bestemming: Woongebied
Bebouwing: Gesloten
Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
Type dak: Plat dak
Dakmateriaal: EPDM
Staat dak: Goede staat
Bodemattest: In aanvraag
Bouwvergunning verkregen: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse C
P-score: Klasse C
Inkomhal: 10.0 m²
Toilet 1: 2.0 m²
Koer: 5.0 m²
Badkamer 1: 6.0 m²
Slaapkamer 1: 17.0 m²
Slaapkamer 2: 12.0 m²
Slaapkamer 3: 18.0 m²
Slaapkamer 4: 12.0 m²
Keuringsattest elektriciteit: In aanvraag
CO2 uitstoot: 6719
EPC totaal: 33441
Unieke code: 20210630-0002435453-RES-1