Opbrengsteigendom te koop in Borgerhout, 4 slpks

Achter deze authentieke gevel in de schuilt een woning die historisch gekend staat als een gebouw bestaande uit 3 units, momenteel gebruikt als eengezinswoning. Via de procedure vergung geacht, kan deze teruggebracht worden naar oorspronkelijke staat (meergezinswoning). Het pand situeert is gelegen in het hippe BoHo, in een centrale doch rustige straat. Op wandelafstand van populaire locaties zoals de 't Zurenborg, 't Laar, & het Moorkensplein!Ideaal om er zelf in te trekken, als investering of als cohousing!Grootste troeven: -Mooie authentieke gevel-4slpk of meer!-Stadskoer (13m²)-Geïsoleerd plat dak & achtergevel!-Pand met veel mogelijkheden (Huidige) indeling:-Kelder: ruime kelder (40m²).-GLVL: inkomhal met doorgang naar de ruime & lichte living (25m²). Aansluitend bevindt zich de eetkamer met lichtkoepel die uitgeeft op de noordwest gerichte stadskoer (13m²). Achteraan treffen we een geïnstalleerde keuken (6m²) aan alsook een kleine badkamer (3m²) met WC & douche.-V1: Living (24m²) met aansluitend de keuken (7m²), beide dienen afgewerkt te worden. De centrale badkamer (7m²) met douche & WC biedt doorgang tot 2 ruime doorloop slaapkamers (17m² & 11m²).-V2: Living (24m²) met aansluitend de geïnstalleerde keuken (7m²). De centrale badkamer (7m²) met douche & WC biedt doorgang tot 2 ruime doorloop slaapkamers (17m² & 11m²).Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/284.60.60


Referentie: 2825
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3


Bouwjaar: 1928
Renovatiejaar: 2000
Kadastraal inkomen: 996

Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee

Omgeving: Residentieel
Aantal verdiepingen: 2
Aantal toiletten: 3
Bewoonbare oppervlakte: 225 m2
Living: 25 m2
Grondoppervlakte: 125 m2
Voorgevel: 5 m
Perceel breedte: 5 m
Beschikbaarheid: Bij akte
Registratierechten: € 14.997
Type verwarming: Individueel
Verwarming: CV op stookolie
Keuken: 7.0 m²
Beglazing: Dubbel glas
Raamkozijn: PVC
Comfort binnen: Wasplaats, Aardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Riolering, Rolluiken, Stadswater, Telefoon
Bestemming: Woongebied
Architectuur: Modernisme of Bauhaus (1920 - 1980)
Bebouwing: Gesloten
Oriëntatie achtergevel: Noordwest
Type dak: Plat dak
Dakmateriaal: EPDM
Staat dak: Goede staat
Bodemattest: In aanvraag
Bouwvergunning verkregen: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse C
P-score: Klasse C
Kelder: 40.0 m²
Inkomhal: 12.0 m²
Woonkamer: 24.0 m²
Eetkamer: 21.0 m²
Gang: 10.0 m²
Badkamer 1: 7.0 m²
Koer: 12.0 m²
Traphal: 8.0 m²
Slaapkamer 1: 17.0 m²
Slaapkamer 2: 11.0 m²
Slaapkamer 3: 17.0 m²
Slaapkamer 4: 11.0 m²
Keuringsattest elektriciteit: In aanvraag
CO2 uitstoot: 25341
EPC totaal: 100394
Unieke code: 20240903-0003360131-RES-1