Huis te koop in Borgerhout, 3 slpks

Wilt u graag wonen in een hippe en opkomende buurt? En zoekt u een woning waar u geen werkt meer aan heeft? Dan is deze recent volledig gerenoveerde woning gelegen in de hippe BoHo wijk, tussen Zurenborg en het vernieuwde Moorkensplein, zeker iets voor u!

Grootste troeven:
-Volledig geïnstalleerde luxe keuken
-Koer
-Eerste ingebruikname!
-Op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en winkels
-Alle verdiepingen hebben vloerverwarming
-Groen dak
-Gescheiden afvalwater
-3 slaapkamers
- GEEN BTW MAAR REGISTRATIE RECHTEN (3% of 12%)

Indeling:
GLVL: inkomhal (3m²) met vestiaire en apart gastentoilet, aansluitend een grote living (30m²) met een volledig geïnstalleerde keuken en eetkamer (25m²). De keuken biedt toegang tot de westelijk gerichte stadskoer (19m²) deze geniet van veel privacy.
V1: nachthal (6,5m²) met aansluitend een grote slaapkamer (16m²) en genoeg lichtinval. Verder heb je nog een badkamer (5,5m²) met toilet, lavabo en inloopdouche.
V2: nachthal (6,5m²) daarnaast een ruime slaapkamer (16m²) met lichtinval. Ook heb je een leuke badkamer (3,5m²) en een berging (2m²).
Zolder: (32m²) kun je gebruiken als slaapkamer of opbergruimte.

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners.
INFO@area.be">INFO@area.be of 03/ 284.60.60


Referentie: 3231
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2


Bouwjaar: 2022
Renovatiejaar: 2022
Kadastraal inkomen: 354

Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee

Omgeving: Residentieel
Aantal verdiepingen: 3
Aantal toiletten: 3
Bewoonbare oppervlakte: 150 m2
Living: 30.0 m²
Grondoppervlakte: 80 m2
Voorgevel: 4 m
Perceel breedte: 4 m
Beschikbaarheid: Bij akte
Registratierechten: € 11.697
Type verwarming: Individueel
Verwarming: CV op gas
Keuken: 25.0 m²
Beglazing: Driedubbel glas
Raamkozijn: PVC
Comfort binnen: Videofoon, Parlofoon, Aardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Regenwater, Riolering, Septische put, Stadswater, Telefoon, Vloerverwarming
Bestemming: Woongebied
Architectuur: Hedendaagse Stijl
Bebouwing: Gesloten
Oriëntatie achtergevel: West
Type dak: Plat dak
Dakmateriaal: EPDM
Staat dak: Perfecte staat
Bodemattest: Aanwezig
Asbest: Geen asbest gevonden
Bouwvergunning verkregen: Nog niet aangevraagd
Overstromingsgevoelig: gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse D
P-score: Klasse D
Inkomhal: 3.0 m²
Toilet 1: 2.0 m²
Tuin: 19.0 m²
Slaapkamer 1: 16.0 m²
Badkamer 1: 5.5 m²
Nachthal: 6.5 m²
Berging: 2.0 m²
Badkamer 2: 3.5 m²
Slaapkamer 2: 16.0 m²
Slaapkamer 3: 32.0 m²
Keuringsattest elektriciteit: Ja, conform AREI
Unieke code: 20231115-0003023647-res-1