Appartement te koop in Merksem, 2 slpks

Op de grens met Merksem & Schoten, in een rustige buurt, vinden we dit leuk & instapklaar appartement terug. Het maakt deel uit van een kleinschalig, goed onderhouden appartementsgebouw bestaande uit 6 appartementen en bevindt zich op de 3de verdieping. Snak je naar wat groen? Het appartement is gelegen vlakbij het Bouckenborghpark. Omwille van de ligging is er een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en is er een vlotte verbinding naar het stadscentrum en verschillende invalswegenIdeaal voor starters (instapklaar appartement in een leuke buurt) of als investering (klassieke verhuur)!Garagebox mee aan te kopen voor €15.000!Grootste troeven:-Rustige buurt en groene buurt-Zeer gunstig EPC 'B' (161 kWh/m² jaar)-6 zonnepanelen aanwezig-Lage vaste kosten (€35/mnd)Indeling:Langs voorzijde van het appartement vinden we de ruime en lichte living (33m²) terug met aansluitend een gezellige, ingerichte keuken (9m²). De hall verbindt verschillende ruimtes en biedt toegang tot de badkamer (6m²) met ligbad en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een praktische berging (2m²) alsook een apart toilet (1m²). Aan achterzijde vinden we 2 slaapkamers terug (15m² & 9m²), waarvan de kleinere toegang biedt tot het zuidwest gericht terras (3m²) met groen uitzicht. Tot slot is er nog op het gelijkvloers een handige garagebox (13m²).Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/284.60.60


Referentie: 3226
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1


Bouwjaar: 1965
Renovatiejaar: 2020
Kadastraal inkomen: 716

Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Omgeving: Rustige buurt
Verdieping: 3
Aantal verdiepingen: 3
Aantal toiletten: 1
Garage: 1
Bewoonbare oppervlakte: 85 m2
Living: 33.0 m²
Grondoppervlakte: 457 m2
Voorgevel: 13 m
Perceel breedte: 13 m
Beschikbaarheid: Bij akte
Lasten eigenaar: € 35
Registratierechten: € 3.497
Type verwarming: Individueel
Verwarming: CV op gas
Keuken: 9.0 m²
Beglazing: Dubbel glas
Raamkozijn: PVC
Comfort binnen: Airconditioning, Videofoon, Garagepoort - electrisch, Aardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Riolering, Rolluiken, Stadswater, Telefoon, Warmtepomp, Zonnepanelen
Bestemming: Woongebied
Bebouwing: Halfopen
Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
Type dak: Plat dak
Dakmateriaal: EPDM
Staat dak: Perfecte staat
Bodemattest: Aanwezig
Bouwvergunning verkregen: Ja
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse B
P-score: Klasse C
Garagebox: 13.0 m²
Inkomhal: 10.0 m²
Badkamer 1: 6.0 m²
Berging: 2.0 m²
Slaapkamer 1: 15.0 m²
Slaapkamer 2: 9.0 m²
Toilet 1: 1.0 m²
Terras: 3.0 m²
Keuringsattest elektriciteit: In aanvraag
CO2 uitstoot: 1891
EPC totaal: 15915
Unieke code: 20241015-0003414159-RES-1