Huis te koop in Muizen

Bent u op zoek naar een mooie kans om wonen en werken te combineren? Dan is deze woning met handelspand precies wat u zoekt! Gelegen aan de verbindingsweg Mechelen - Leuven met veel visibiliteit, biedt deze eigendom een mix van comfort, toegankelijkheid en commerciële mogelijkheden.

Bij het betreden van het pand valt meteen het perfecte onderhoud op. De woning beschikt over een gezellige leefruimte met volledig uitgeruste, moderne keuken. Deze loopt verder door naar de buitenruimte met overdekt terras.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf kamers, ideaal voor een groot gezin of als extra ruimte voor hobby's of kantoor.

Het handelspand is geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een winkelruimte, showroom, kantoor of praktijkruimte. Uw klanten hebben nooit gebrek aan parkeerruimte dankzij de autostaanplaatsen voor de deur. Na een lange werkdag kan u letterlijk de deur achter u sluiten en meteen binnenstappen in uw woonst. De tuin biedt voldoende privacy zodat u kan genieten van de rust in uw vrije tijd.

De garage biedt plaats voor drie wagens of kan aangewend worden als extra stockageruimte.

Dit pand is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie om hun bedrijf op te starten, te laten groeien, zonder in te leveren op woonkwaliteit.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze unieke eigendom te bieden heeft!


Bebouwde oppervlakte: 162
Oppervlakte terrein: 720

EPC Certificaat: 20231211-0003065944-RES-1
EPC Waarde: 486 kWh/m²

Bouwjaar: 1950
Kadastraal inkomen: 740

Bouwvergunning verkregen: Geen vergunning uitgereikt
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Huis
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Gesloten
Bebouwde oppervlakte: 93.00m²
Breedte grond: 4.70m
Type oppervlakte: Brut
Oriëntatie perceel: NE
Omgeving: Omgeving school Nabij openbaar vervoer Nabij treinstation Invalswegen
Type: Centrale verwarming
Radiator: Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal: Gas
Schrijnwerk: Aluminium Dubbele beglazing
Isolatie: Beglazing
Warm water: Doorstroomsysteem op CV
Aantal verdiepingen: 1
Lift aanwezig: Nee
Kamer eigenschappen: Betonvloer
Kamer items: Tuinhuis Terras
Beschrijving: Twee extra garages in box achteraan het pand
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Elektrische keuring: Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen: Gas Elektriciteit Aardgas aanwezig in de straat Aansluiting riolering Stadswater Telefoon Internet
EPC-certificaat: Ja
Berekend totaal energieverbruik: 486
Stedenbouwkundige verplichting: Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: klasse A
G(ebouw) score: klasse A
Renovatieverplichting: Niet van toepassing/Non-applicable