Opbrengsteigendom te koop in Antwerpen, 4 slpks

Achter deze authentieke gevel in de Kwekerijstraat 71 schuilt een woning die historisch gekend staat als een gebouw bestaande uit 3 units (1 app & 2 studio's), momenteel wordt deze gebruikt als eengezinswoning. Dit zorgt ervoor dat het gemakkelijk is om deze terug te brengen naar historische staat, een meergezinswoning (vergund geacht). Het pand situeert zich vlakbij enkele invalswegen, openbaar vervoer & handelszaken. Geniet van rust in één van de nabijgelegen parken zoals het Rivierenhof en het Park Spoor Oost/Noord.Grootste troeven: -Bruisende buurt -Prachtige authentieke gevel -4slpk of meer! -Stadskoer (13m²) -Geïsoleerd plat dak (keuken & badkamer) met 12cm! -Nutsvoorzieningen met aparte meters (van elke 2x) -Pand met veel mogelijkheden (Huidige) indeling: -Kelder: ruime kelder (35m²), ideaal voor stockage! -GLVL: inkomhal met aansluitend een ruime & lichte living (24m²). Aansluitend is er een gedeeltelijk geïnstalleerde keuken alsook een badkamer. De keuken biedt toegang tot de zuidoost gerichte stadskoer (13m²). -V1: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (34m² & 6m²), waarvan de grootste gebruikt wordt als 2de living. -V2: Hier bevinden zich de laatste 2 ruime slaapkamers (18m² & 12m²) alsook de 2de badkamer Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/ 284.60.60


Referentie: 3040
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2


Bouwjaar: 1907
Renovatiejaar: 2010
Kadastraal inkomen: 488

Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee

Omgeving: Voorstad
Aantal verdiepingen: 2
Aantal toiletten: 2
Bewoonbare oppervlakte: 140 m2
Living: 24.0 m²
Grondoppervlakte: 75 m2
Voorgevel: 4.20 m
Perceel breedte: 4.20 m
Beschikbaarheid: Bij akte
Registratierechten: € 8.697
Type verwarming: Individueel
Verwarming: CV op gas
Keuken: 14.0 m²
Beglazing: Dubbel glas
Raamkozijn: PVC
Comfort binnen: Aardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Riolering, Rolluiken, Septische put, Stadswater, Telefoon
Bestemming: Woongebied
Bebouwing: Gesloten
Oriëntatie achtergevel: Noordoost
Type dak: Plat dak
Dakmateriaal: EPDM
Staat dak: Goede staat
Bodemattest: In aanvraag
Bouwvergunning verkregen: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse C
P-score: Klasse C
Kelder: 35.0 m²
Inkomhal: 23.0 m²
Badkamer 1: 4.0 m²
Koer: 13.0 m²
Slaapkamer 1: 34.0 m²
Slaapkamer 2: 7.0 m²
Slaapkamer 3: 18.0 m²
Slaapkamer 4: 12.0 m²
Badkamer 2: 6.0 m²
Keuringsattest elektriciteit: Ja, niet conform AREI
CO2 uitstoot: 1222
EPC totaal: 6101
Unieke code: 20231030-0003027525-RES-1