Opbrengsteigendom te koop in Antwerpen, 3 slpks

Deze unieke eigendom combineert commercieel en privé. De handelswoning is gelegen vlakbij het vernieuwde Moorkensplein, een gunstige commerciële ligging in een bruisende residentiële buurt met de nodige passage. Het gelijkvloers biedt talloze mogelijkheden voor commercieel gebruik, met ruimtes die verder kunnen worden ingedeeld naar eigen wens. Grootste troeven: -Toplocatie! -Geïsoleerd dak (2023) -Ruim handelspand met talloze mogelijkheden -Ideaal voor horeca -Veel verhuurpotentieel (handel + woonst) -Ruim zonnig terras (12m²) Indeling: -Kelder: zéér ruime staankelder (75m²), ideaal voor stockage. -Commerciële ruimte (165m²): het polyvalent gelijkvloers is opgedeeld in verschillende ruimtes, hier kan men nog spelen qua indeling. -Woonst: op het 1ste verdiep bevindt zich een ruime living met open keuken (samen 33m²). aan achterzijde bevindt zich nog een leuk terras (12m²). De trappenhal beschikt tevens over een apart toilet. Op het 2de verdiep bevinden zich 2 ruime slaapkamers (15m² & 13m²) alsook de eerste badkamer met douche. Op het 3de verdiep bevindt zich de laatste, alsook ruimste, slaapkamer (22m²) met aansluitend de badkamer (5m²) met douche en WC. Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/284.60.60
 


Referentie: 2788
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2


Bouwjaar: 1921
Renovatiejaar: 2022
Kadastraal inkomen: 1700

Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee

Aantal verdiepingen: 3
Aantal douchekamers: 3
Aantal toiletten: 3
Bewoonbare oppervlakte: 305 m2
Living: 27 m2
Voorgevel: 6 m
Perceel breedte: 6 m
Beschikbaarheid: Bij akte
Registratierechten: € 14.097
Type verwarming: Individueel
Verwarming: CV op gas
Keuken: Geïnstalleerd
Beglazing: Dubbel glas
Raamkozijn: PVC
Comfort binnen: Huisbewaarder, Amerikaanse keuken, Wijnkelder, Telefooncentrale, Geluidswerend glas, Parlofoon, Branddetector, Wasplaats, Aardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Riolering, Rolluiken, Septische put, Stadswater, Telefoon
Bestemming: Woongebied
Architectuur: Postmodernisme (1960 - 2000)
Bebouwing: Gesloten
Oriëntatie achtergevel: West
Type dak: Zadeldak
Dakmateriaal: Dakpan - Klei
Staat dak: Perfecte staat
Bodemattest: In aanvraag
Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse B
P-score: Klasse B
Kelder: 74.0 m²
Handelsruimte: 165.0 m²
Traphal: 3.0 m²
Toilet 1: 1.0 m²
Inkomhal: 10.0 m²
Living met open keuken: 33.0 m²
Badkamer 1: 6.0 m²
Terras: 12.0 m²
Slaapkamer 1: 15.0 m²
Slaapkamer 2: 13.0 m²
Slaapkamer 3: 22.0 m²
Badkamer 2: 5.0 m²
Keuringsattest elektriciteit: Ja, conform AREI
CO2 uitstoot: 8978
EPC totaal: 44726
Unieke code: 20231210-0003065935-RES-1
Gas certificaat: -