Opbrengsteigendom te koop in Antwerpen, 11 slpks

Deze opbrengsteigendom bestaande uit, een gelijkvloerse commerciële ruimte + 7 gekende woonunits (totaal 8 units), bevindt zich op de hoek van Te Boelaarlei en de Van Hovestraat op de grens van het gegeerde Deurne-Zuid en Borgerhout Extra-Muros. Het pand heeft afzonderlijke ingangen voor de commerciële ruimte en voor de appartementen. Per verdieping zijn er 2 appartementen (links 1-slpk appartementen, rechts 2slpk appartementen). Omwille van de locatie is het pand gemakkelijk bereikbaar via het openbaar vervoer. Vlakbij verschillende parken (Te Boelaerpark, Boekenbergpark en het Rivierenhof). Kortom, een zeer gegeerde locatie om te wonen en ideaal om te verhuren.Grootste troeven:-Gegeerde buurt vlakbij Te Boelaerpark-Instapklare units-Vernieuwd + geïsoleerd dak-Asbestveilig gebouw + PVC dubbel glas-Nutsvoorzieningen met aparte meters (verwarming op gas)-Huidige huurinkomsten van €6845/mnd -> rendement van 8,19%!Indeling:-Kelderverdieping met bergingen-Gelijkvloers: 1 commerciële ruimte (40m²) & 1 appartement (74m²)- V1L, V2L, V3L zijnde 1 slpk appartementen van 50m² met gelijkaardige indelingen: living, keuken, badkamer, toilet, slaapkamer-V1R, V2R, V3R zijnde 2 slpk appartementen van 60m² met gelijkaardige indelingen: living, keuken, badkamer, berging, wasplaats, 2 slaapkamersVoor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/284.60.60


Referentie: 3217
Slaapkamers: 11
Badkamers: 7


Bouwjaar: 1914
Renovatiejaar: 2017
Kadastraal inkomen: 2010

Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee

Omgeving: Rustige buurt
Aantal verdiepingen: 3
Aantal toiletten: 8
Bewoonbare oppervlakte: 441 m2
Living: 20 m2
Grondoppervlakte: 129 m2
Voorgevel: 13 m
Perceel breedte: 13 m
Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Registratierechten: € 119.988
Type verwarming: Individueel
Verwarming: CV op gas
Keuken: Gedeeltelijk geïnstalleerd
Beglazing: Dubbel glas
Raamkozijn: PVC
Comfort binnen: Wasplaats, Aardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Riolering, Stadswater, Telefoon
Bestemming: Woongebied
Architectuur: Modernisme of Bauhaus (1920 - 1980)
Bebouwing: Halfopen
Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
Type dak: Plat dak
Dakmateriaal: EPDM
Staat dak: Perfecte staat
Bodemattest: In aanvraag
Bouwvergunning verkregen: Ja
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse B
P-score: Klasse B
Handelsgelijkvloers: 40.0 m²
Appartement gelijkvloers: 72.0 m²
Appartement 1ste verdiep: 60.0 m²
Appartement 2de verdiep: 60.0 m²
Appartement 3de verdiep: 60.0 m²
Keuringsattest elektriciteit: In aanvraag
CO2 uitstoot: 2427
EPC totaal: 12505
Unieke code: 20240611-0001321015-RES-8