Maison à Woluwe-Saint-Pierre, 3 chambres

Quartier Chant d'Oiseau, à proximité du Square de l'Europe et de toutes les facilités, magnifique maison à moderniser de 300m² (selon CPEB) + terrasse et jardin située sur 5 niveaux (rez + 3 étages + sous-sol). La maison se compose au rez-de-chaussée: grand hall d'entrée, pièce avant (salle d'attente), pièce arrière avec accès à la terrasse et au jardin, pièce buanderie, pièce de rangement, chaufferie et grand garage. Au 1er étage: séjour, salle à manger, cuisine semi-équipée, petit hall avec WC séparé. Au 2e étage: hall de nuit, 3 chambres, salle de bain, petit hall avec WC séparé et débarras. 3e étage: combles (grande pièce + une partie grenier de rangement). Sous-sols: caves sous toute la superficie bâtie. Châssis bois simple vitrage. Volets à sangles. Chaudière mixte gaz récente. Libre à l'acte. Enorme potentiel. Coup de coeur assuré!

Rez-de-chaussée: +/- 95m²

Grand hall d'entrée, carrelage en damier.

Pièce avant (salle d'attente/vestiaire), radiateur, fenêtre, carrelage.

Pièce arrière (salle de jeux ou espace profession libérale) de 18m², espace de rangement, carrelage.
Accès à la terrasse/cour et au jardin.

Grand garage (2 voitures) de 31m², porte basculante en bois, radiateur, arrivée d'eau.
+ parking devant.

Pièce buanderie avec évier, carrelage (possibilité de placer un WC et/ou une cabine de douche).

Pièce ''cave à vin''/rangement.

Chaufferie avec chaudière ATAG mixte au gaz récente.
Accès extérieur via la terrasse/cour.

Terrasse + accès à l'agréable jardin.

1er étage: +/- 95m²

Hall, parquet.

Séjour avant avec feu ouvert, châssis bois simple vitrage, parquet.

Salle à manger arrière, carrelage.

Cuisine ancienne semi-équipée, coin à déjeuner, carrelage.
Accès au jardin.

2e étage: +/- 95m²

Grand hall, tapis plain.

Chambre arrière I, tapis plain.
Accès à la salle de bain.

Chambre avant II, tapis plain.

Chambre avant III, placards intégrés, tapis plain.

Salle de bain arrière avec baignoire, cabine de douche, lavabo, carrelage sol et murs.

WC séparé + pièce lavabo.

3e étage (combles): +/- 20m² utiles

Grande pièce (bureau/salle de jeux), 2 velux, armoires sous-pente.

Partie grenier de rangement.

Sous-sol: +/- 95m²

Caves sèches sous toute la superficie bâtie.
Très bel espace.

Divers:
- Précompte immobilier: 3.401,65€ - Revenu cadastral: 3.956€ - Revenu cadastral indexé: 8.274€
- Châssis bois simple vitrage + volets à sangles
- Electricité non conforme
- AC: +/- 1974
- Façade: 7m



Reference: 6252961
Chambres: 3
Salles de Bains: 1
WC: 2
Surface Habitable: 300


Revenu cadastral: 3956


Référence: 6252961
Meublé: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Terrasse: Oui
Parking: Non
Disponibilité: à l'acte
Année de construction: 1974
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Chauffage (ind/coll): individuel
Chauffage: gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: semi-équipée
Précompte immobilier: 3401.65 €
Piscine: Non
Revenu cad. indexé: 8274 €
Châssis: bois
Type d'environnement: résidentiel
Loué: Non
Gaz: Oui
Eau: Oui
Magasins: Oui
Transports en commun: Oui
Centre sportif: Oui
Autoroute: Oui
Métro - détails: Pétillon
Transports en commun - détails: Pétillon
Certificat d'électricité: oui, non conforme
Label PEB: E
Emission CO2: 44
E total: 220
Date du PEB: 03/07/2024