Maison à vendre à Dinant, 5 chambres

Superbe immeuble idéalement situé au cœur de Dinant, offrant une magnifique vue sur Meuse.
Cette jolie bâtisse se présente en excellent état et se compose de deux logements.
Actuellement, l’appartement du rez-de-chaussée est loué en hébergement touristique. Le triplex à l’étage offre de beaux espaces lumineux avec une vue imprenable sur la Meuse.
Cet immeuble jouit d’un emplacement idéal, à proximité directe de toutes les commodités (gare train, bus, commerces, grands axes,…).
Nombreuses sont les possibilités d’exploitation (commerce, résidence, tourisme,…) !
Idéal à titre d’investissement.

Faire offre à partir de 395.000€
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.

COMPOSITION :
Gîte :
Sous-sol : Caves communes.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun, séjour avec espace cuisine, hall de nuit, 2 chambres, salle de bains et WC.

Triplex :
Sous-sol : Caves communes.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun et hall privatif.
1ier Etage : Hall d’entrée, séjour, cuisine et buanderie.
2ième Etage : Hall, salle de douche et une chambre.
3ième Etage : Hall de nuit et 2 chambres.



Reference: 6270325
Chambres: 5
Salles de Bains: 2
Surface Habitable: 179
Surface Terrain: 77

PEB Certificate: 20240815001349



Référence: 6270325
Meublé: Non
Garage: Non
Terrasse: Non
Parking: Non
Disponibilité: 03/10/2024
Nombre d'étages: 3
Nombre de garage: 0
Nombre de parking: 0
Cuisine: Oui
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: équipée
Sdb: douche
Buanderie: Oui
Cave: Oui
Nbre de cave(s): 1
Piscine: Non
Sous régime TVA: Non
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Gaz: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Châssis: pvc
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Gare: Oui
Label PEB: C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 209
Emission CO2: 39
E total: 17104
PEB valide jusqu'au: 15/08/2034
Date du PEB: 15/08/2024
Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)