Appartement à vendre à Schaerbeek, 4 chambres

A proximité immédiate de la place Meiser et de toutes les facilités, dans une avenue arborée et à sens unique, appartement vertical / maison unifamiliale à moderniser de 145m² habitables + cour de 8m² située sur 4 niveaux (rez-de-chaussée, 1er, 2e et sous-sol). La maison se compose au rez: d'un hall d'entrée, d'un séjour et d'une salle à manger de 32m² (pièces en enfilade) et d'une cuisine équipée. 1er étage: d'un entresol avec WC séparé, de 2 chambres dont une avec salle de bain attenante. 2e étage: d'un entresol, de 2 chambres, d'un petit hall et d'une salle de douche avec WC. Grenier de rangement. Sous-sols: caves et garage box fermé. Electricité conforme. Chaudière mixte au gaz récente. Beau potentiel. Libre à l'acte.

Rez-de-chaussée: +/- 55m²

Hall d'entrée, carrelage.
Accès au sous-sol.

Séjour et salle à manger de +/- 35m² (2 pièces en enfilade), parquet.

Cuisine équipée avec double évier, taques électrique, four, lave-vaisselle, frigo + congélateur, rangements hauts et bas, parquet.
Accès à la cour arrière de +/- 8m² via escalier extérieur.

1er étage: +/- 55m²

Entresol avec WC.

Chambre I, cheminée décorative, parquet laminé.
Accès à la terrasse avant de +/- 3m².

Chambre II, cheminée décorative, parquet laminé.
Salle de bain attenante avec baignoire, double lavabo intégré dans un meuble, armoire à pharmacie + éclairage, fenêtre, carrelage.

2e étage: +/- 25,5m²

Entresol.

Chambre III de 13m², parquet laminé.

Chambre IV de 11m², parquet laminé.

Petit hall, quickstep.

Salle de douche avec douche, lavabo, WC, fenêtre, quickstep.

Sous-sol: +/- 55m²

Caves dont une cave buanderie et chaufferie.

Garage box fermé de 11m² + emplacement de parking devant.

Divers:
- Revenu cadastral: 1.430€
- Electricité conforme
- Chaudière à condensation récente (gaz) de marque Vaillant
- Régularisation urbanistique à prévoir (PV d'infraction) aux frais de l'acquéreur (devis - cachetés par le service urbanisme de Schaerbeek- à disposition sur simple demande), à savoir:

• Remplacement de la porte d'entrée, de la porte de garage ainsi que de tous les châssis en façade avant (PVC actuellement, bois exigé par la commune + non respect des divisions et du galbe)
• Modification de l'apparence du fronton (pose d'un parement en ciment en lieu et place d'un fronton ouvragé sans respect de la forme d'origine. A savoir: la façade d'origine formait une symétrie avec la façade de la maison du 165, dont la conception est identique)

Reference: 6277453
Chambres: 4
Salles de Bains: 2
WC: 2
Surface Habitable: 145
Surface Terrain: 95




Référence: 6277453
Meublé: Non
Jardin: Oui
Surface du jardin: 8 m²
Garage: Oui
Terrasse: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: à l'acte
Année de construction: 1925
Chauffage (ind/coll): individuel
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz (chau. centr.)
Chambre 3: 13
Nbre de terrasse(s): 1
Châssis: pvc
Type d'environnement: zone d'habitation
Type d'environnement 2: central
Exposition de la façade avant: nord-est
Surface de terrasse 1: 3
Destination bâtiment: privé - habitation
Certificat d'électricité: oui, conforme
Gare: 500
Station vélo: 150
Label PEB: F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 340
Emission CO2: 67