Woning te koop in Herdersem, 4 slpks

Met veel trots presenteren wij u deze prachtige open bebouwing uit 1983. Deze villa werd ontworpen met een polyvalent en flexibel karakter. Lichtinval en ruimtegevoel staan hier centraal. De prachtige omliggende tuin maakt het plaatje compleet.

Gelegen te Alfons De Cockstraat, tussen het Denderland en het centrum van Herdersem, heeft u hier toegang tot alle voorzieningen. Vlotte bereikbaarheid ook naar Aalst en Dendermonde.

De woning is zeer ruimtelijk doch praktisch ingedeeld. De inkomhal verbindt het dag- met het nachtgedeelte. Via de glazen dubbele deur betreden we de gigantische living met zijn originele parketvloer. In de ruime keuken achteraan de woning kunt u ontspannend koken met zicht op de tuin. Het overdekte terras beschikt bovendien nog over een ingebouwde barbecue en is toegankelijk vanuit de leefruimte én de keuken. Verder is er naast de keuken nog een wasplaats/bijkeuken, via dewelke we de dubbele garage bereiken.

Het nachtgedeelte omvat 4 slaapkamers en 2 badkamers, mooi verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping. Verder vinden we nog een wijn- & stockagekelder en diverse zolderruimtes.

De grote raamoppervlaktes geven samen met de ontworpen patio's deze woonst een zeer hedendaagse feeling. De tuin voelt royaal aan en is goed onderhouden. Het perceel erachter ligt een stuk lager, waardoor u vanuit deze woning een open groenzicht heeft en uw privacy ook gegarandeerd wordt.

De woning werd steeds goed onderhouden door de eerste (en enige) eigenaar, maar kan een opfrissing gebruiken om er een echt pareltje van te maken.

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Aarzel niet ons te contacteren via info@immolierman.be of 053/ 89 99 66.


Referentie: 37d8b7c7-e756-4077-b21d-5cdbe55bc9d5
Slaapkamers: 4

EPC Certificaat: 20240621-0003287669-RES-1
EPC Waarde: 319 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 1804

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja

4 Slaapkamers:
2 Badkamers:
1 WC:
2 Verdiepingen:
Zolder:
Kelder:
Buiten parkeren:
Tuin:
Binnen parkeren:
Terras:
Openhaard:
Wijnkelder:
Stookolie:
Dubbel glas:
Dakisolatie:
Centrale verwarming:
Inbouw houtkachel:
Attest voor Mazoutreservoirs: Conform
Attest elektrische en gasinstallatie: Niet conform
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Beslaglegging: Nee
Lopende procedure: Nee
Asbestattest: Ja
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee
Asbestattestnummer: 20230822-000415.000
Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen): A
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen): D