Woning te koop in Aaigem, 4 slpks

Deze statige woning uit 1961 te Aaigem zoekt nieuwe bewoners! De villa werd opgetrokken op een mooi perceel van 25 are (!) en heeft achteraan een uniek - en beschermd - vergezicht: "de vallei van de Molenbeek". Momenteel wordt het achterste deel gebruikt als weide voor paarden, makkelijke bereikbaarheid ook achteraan dankzij de voetweg.

Aaigem is gegeerd dankzij de glooiende landschappen, gecombineerd met een vlotte bereikbaarheid van centra, winkels & E40. In de straat zelf is enkel eenrichtingsverkeer toegestaan, dus rust gegarandeerd.

Deze woning kende slechts één bewoner en dient volledig opgefrist te worden. De solide betonstructuur garandeert wel een goede basis voor uw droomrenovatie.

De woning heeft een goede lay-out en heeft op heden reeds 4 slaapkamers. Er is ook een ruime zolder die kan benut worden, de kelder is droog en koel. De garage is voldoende ruim en kan deels gebruikt worden als werkplaats. In de tuin nog enkele extra bergingen.

De riante tuin is opgedeeld in compartimenten en loopt zeer diep door. Dankzij de lichte afhelling naar achteren, reikt het zicht zeer ver. Tevens ook perfecte zuid-oriëntatie!

Graag meer info of een bezoek, contacteer ons via 0478 79 32 83 of kenneth@immolierman.be


Referentie: c5c6b175-673d-432f-857c-9a25dea1311d
Slaapkamers: 4

EPC Certificaat: 20240312-0003173903-RES-1
EPC Waarde: 785 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 879

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

4 Slaapkamers:
1 Badkamer:
1 WC:
2 Verdiepingen:
Zolder:
Kelder:
Buiten parkeren:
Tuin:
Binnen parkeren:
Toegang riolering:
Terras:
Wijnkelder:
Aardgas:
Regenwater recuperatie:
Centrale verwarming:
Attest elektrische en gasinstallatie: Niet conform
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Beslaglegging: Nee
Lopende procedure: Nee
Asbestattest: Ja
Renovatieverplichting: Ja
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: Nee
Leegstand: Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee
Asbestattestnummer: 20240311-000453.000
Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen): A
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen): A