Woning te koop in Bambrugge, 6 slpks

- Bezoekmoment enkel op afspraak - 053 89 99 66 -

In het landelijke Bambrugge, een deelgemeente van Erpe-Mere, op een perceel van maar liefst 36a48 treffen we deze imposante open bebouwing aan met bijgebouw, dubbele garage, ruime binnenplaats en grote groene tuin.

Wat deze eigendom bijzonder maakt is het bijgebouw (rechter vleugel) dat als kangoeroewoning werd ingericht, maar tevens als appartement of praktijk kan gebruikt worden, wat het dan weer interessant maakt voor zelfstandigen, wonen/werken, vrije beroepen, ...

Ook de ligging is erg gunstig door enerzijds de rustige en fijne omgeving, maar anderzijds ook door haar vlotte verbinding tot de E40 richting Brussel en Gent, de nabijheid van winkels, scholen, wandelroutes, het cultuurcentrum Emotia, recreatie en fietsknooppunten. Klein station vlakbij: ideaal voor schoolgaande jeugd of pendelaars naar Brussel.

Deze unieke eigendom uit begin jaren '80 werd bovendien opgetrokken met een zeer degelijke structuur, afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen (o.a. parket uit massieve Franse eik) en doorheen de jaren ook onderworpen aan een reeks verbeteringswerken. De woning werd altijd goed onderhouden en is door haar EPC D niet onderworpen aan de renovatieplicht binnen de 5j.

Aan ruimte alvast geen gebrek, zo heeft deze Bambrugse parel een totale bewoonbare opp. van 535m², waarvan de kangoeroewoning 81m² beslaat.

De hoofdwoning heeft maar liefst 2 leefruimtes, 5 SLK's, 2 badkamers, een bureauruimte, 4 toiletten en geeft achteraan uit op verschillende terrassen met ruime aanpalende tuin en boomgaard, die ook voor het houden van dieren geschikt is.

De kangoeroewoning kan volledig afgescheiden worden van de hoofdwoning en heeft een eigen inkomhal, leefruimte met open keuken, aparte badkamer, berg-/wasplaats en 2 toiletten.

Tot slot beschikt deze eigendom nog over 3 stockagezolders, een kelder, een dubbele garage, hebben zowel de hoofdwoning als de kangoeroewoning een oprit en is er een mooi aangelegde binnenplaats in Belgisch blauwe hardsteen. Het is er heerlijk vertoeven...

Extra troeven: EPC net geen C, benedenverdieping is rolstoeltoegankelijk, heel veel stopcontacten en extra brede deuren in de kangoeroewoning!

Wil jij de nieuwe eigenaar worden van dit uitzonderlijke pand, bel dan naar 053 89 99 66 of mail naar info@immolierman.be.


Referentie: 764cdaf4-4a5c-46d5-9a28-c059f707a83e
Slaapkamers: 6

EPC Certificaat: 20240730-0003326649-RES-1
EPC Waarde: 305 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 1782

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja

6 Slaapkamers:
3 Badkamers:
6 WC's:
1 Verdieping:
Zolder:
Kelder:
Buiten parkeren:
Tuin:
Gastenverblijf:
Binnen parkeren:
Toegang riolering:
Terras:
Openhaard:
Waterverzachter:
Stookolie:
Septische put:
Zonneboiler:
Dubbel glas:
Dakisolatie:
Regenwater recuperatie:
Airco:
Vrijstaande houtkachel:
Attest voor Mazoutreservoirs: Conform
Attest elektrische en gasinstallatie: Niet conform
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
As-built attest: Nee
Beslaglegging: Nee
Lopende procedure: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Asbestattest: Ja
Renovatieverplichting: Nee
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: Nee
Leegstand: Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee
Stedenbouwkundig attest: Nee
Asbestattestnummer: 20240726-000023.000
Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen): A
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen): A