Huis te koop in Brugge, 5 slpks

Omschrijving Grondig vernieuwde woning met horecazaak, vergunde B&B, ruime woonst en tuin met zicht op het water in hartje Brugge. Net onder de St Jakobskerk, op enkele passen van de Markt, bevindt zich deze verrassend ruime, grondig gerenoveerde woning (’23) met grote tuin en zicht op prachtige Reitjes van Brugge. Het pand bestaat uit een vergunde horecazaak vooraan met daarboven een B&B kamer en grote woonst. Het pand verbreedt enorm achteraan, daar is het 11meter breed! Alles werd super grondig en duurzaam gerenoveerd tot in de puntjes. Enkel de horecazaak en kamer kunnen nog afgewerkt worden naar eigen wens. Na de horecaruimte, is een patio en doorgang naar de woonst met slaapkamer op het gelijkvloers, bureel, grote en luchtige leefruimte met nieuwe open en ingerichte keuken. Van hieruit heeft men zichten op de groene tuin die uitkomt aan het water. Op de eerste verdieping hebben we de gastenkamer, badkamer, slaapkamer nachthall en privé badkamer. In de dakverdieping is een vernieuwde ruimte met slaaphoeken en douchekamer. Handige en droge kelder met technieken aanwezig. Perceelsoppervlakte van maar liefst 325m² in super hartje Brugge! Karaktervolle klokgevel, achter deze gevel schuilt enorm veel! Volgende is ook aanwezig: nieuwe daken, goedgekeurde elektriciteit, nieuwe ramen, ventilatiesysteem, leidingen, verwarming, …. . Pand met tal van mogelijkheden, werken/wonen perfect mogelijk! Succes verzekerd! Bekijk de virtual tour:https:www.360vt.be/360/puur-vastgoed/stjacobstraat51
EPC: 270 kWh/m² (UC:3153914) C/Vg/Wche/Gvhr/Gv/Gmo


Referentie: SNT051
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 290
Oppervlakte terrein: 325

EPC Certificaat: 20240226-0003153914-res-1
EPC Waarde: 270 kWh/m²

Bouwjaar: 1776
Renovatiejaar: 2023

Bestemming: Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceelbreedte: 5 m
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 5 m
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Kelder: Ja
Tuin: Ja
Raamwerk: Hout
Beglazing: Hoogrendementsglas
Mech. ventilatie : Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 2.139
Energielabel: C
EPC Opmaakdatum: 26/02/2024
EPC Geldig tot: 26/02/2034
Elektriciteitskeuring: 1/07/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar: 1/07/2024
Onroerend erfgoed: 1/07/2024
Energie Prestatie Certificaat: 1/07/2024
Asbestattest: 1/07/2024
OVAM – Bodemattest: 1/07/2024
Stedenbouwkundig attest: 1/07/2024
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Niet meegedeeld