Commercieel te koop in Wetteren

Op een uiterst commerciële ligging vinden we dit multifunctioneel handelspand.
Gelegen aan het kruispunt op de Zuidlaan met de Brusselsesteenweg in Wetteren.
In de onmiddellijke nabijheid van winkels en bedrijven met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Het gebouw heeft een bruikbare vloeropp. van 343m² en is kadastraal gekend als 'handelshuis'. Het gelijkvloers is momenteel ingericht als handelspand met woonst maar kan ook aangepast worden met het oog op andere doeleinden. 1 Afbeelding (AI) is een visualisatie van hoe de handelsruimte er vooraan zou kunnen uitzien.

Achteraan het gebouw vinden we een leefruimte met ingerichte keuken, badkamer en centraal een spiltrap die ons naar de bovenverdieping brengt. Deze biedt u 2 ruime slaapkamers van 18m² en 24m².

Het woongedeelte werd in 2012 volledig gerenoveerd met o.a. nieuwe ramen en deuren, vloeren en bepleistering. De achterbouw beschikt tevens over vloerverwarming en airconditioning.
Een gunstiger EPC zal nog bekomen worden aangezien er 14 zonnepanelen werden geplaatst en er momenteel nog extra isolatiewerken worden uitgevoerd.

Extra troef is de aangelegde siertuin (85m²) met overdekt terras en Z-O oriëntatie.

Zeer veel potentieel, ideaal voor het uitbaten van uw zaak.
Ook interessant als investeringseigendom.

Interesse? Bel dan voor het maken van een afspraak naar Clotilde op 0470 70 99 99 of mail naar clotilde@immolierman.be.


Referentie: 6d84f99e-fbda-4721-a6fd-a03e56d7b2c1

EPC Certificaat: 20220705-0002635717-RES-1
EPC Waarde: 561 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 1116

Bouwvergunning verkregen: Nee
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

1 Badkamer:
3 WC's:
1 Verdieping:
1 Showroom:
1 Productieruimte:
1 Stockage ruimte:
Etalage:
Tuin:
Terras:
Aardgas:
Elektriciteit:
Zonnepanelen:
Dubbel glas:
Vloerverwarming:
Centrale verwarming:
Airco:
Attest voor Mazoutreservoirs: Niet van toepassing
Attest elektrische en gasinstallatie: Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
As-built attest: Nee
Beslaglegging: Nee
Lopende procedure: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Asbestattest: Ja
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: Nee
Leegstand: Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee
Stedenbouwkundig attest: Ja
Asbestattestnummer: 20230927-000225.000
Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel): Geen overstromingsgebied
Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen): A
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen): A