Woning te koop in Herzele, 5 slpks

- Bezoekdag: ZA 21/9 (NM) - enkel op afspraak - 053 89 99 66 -

Uiterst gunstig gelegen nabij het centrum treffen we deze authentieke advocatenwoning aan op een perceel van zo'n 20a met grote groene tuin. De uitstraling van deze vrijstaande interbellumwoning is fenomenaal. Woorden schieten tekort om de sfeer en de charme te omschrijven. Tal van stijlkenmerken, typerend uit de jaren '30 - '40, verzekeren u een unieke woonbeleving.

Deze statige woning met een bew. opp. van maar liefst 400m² heeft een solide structuur en verkeert in een goede staat van onderhoud. Enige opfrissing is wenselijk. Renovatieplicht binnen de 5j is tevens van toepasing.

In het hoofdgebouw hebben we op het gelijkvloers naast een ruime inkom-/traphal met gastentoilet, een eerste slaapkamer (of bureau), leefruimte met salon en eetplaats, lichtrijke keuken met ontbijthoek en zicht op de tuin.

Begin jaren '80 werd er rechts een aangrenzende praktijkruimte met onderliggende garage aangebouwd. Beide entiteiten zijn binnenin met elkaar verbonden. Het bijgebouw kan opnieuw dienst doen als kabinet met wachtzaal, secretariaat en archiefruimte(s). Uiteraard is het perfect mogelijk om deze ruimtes als extra woongedeelte of slaapkamers in te richten. Ideaal voor wonen/werken, vrije beroepen, praktijk, ...

Op de 1e VD treffen we verder nog 3 ruime slaapkamers aan, een apart toilet en een badkamer. Via een vaste trap kom je tot de zolderverdieping die nog een extra slaapkamer huisvest, maar ook tal van opportuniteiten biedt.

Verder beschikt deze bijzondere woning over een kelder van 65m², een garage onder de praktijk, een extra garage/werkhuis achteraan, vergunde parkeerplaatsen en een oprit.

Tot rust komen kunt u op het zonnige terras, dat grenst aan de woning, en in de achtergelegen groene tuin! De oriëntatie is goed, ZW.

Wil jij de nieuwe eigenaar worden van dit uitzonderlijke pand, bel dan naar 053 89 99 66 of mail naar info@immolierman.be.


Referentie: 10e321b3-7e11-44e0-98ea-1bc5696e9da4
Slaapkamers: 5

EPC Certificaat: 20240806-0003333185-RES-1
EPC Waarde: 579 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 1632

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

5 Slaapkamers:
1 Badkamer:
3 WC's:
2 Verdiepingen:
Zolder:
Kelder:
Buiten parkeren:
Tuin:
Binnen parkeren:
Toegang riolering:
Terras:
Wijnkelder:
Stookolie:
Dubbel glas:
Dakisolatie:
Regenwater recuperatie:
Vloerverwarming:
Centrale verwarming:
Attest voor Mazoutreservoirs: Niet conform
Attest elektrische en gasinstallatie: Niet conform
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
As-built attest: Nee
Beslaglegging: Nee
Lopende procedure: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Asbestattest: Ja
Renovatieverplichting: Ja
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: Nee
Leegstand: Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee
Asbestattestnummer: 20240807-000322.000
Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen): B
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen): D