Huis te koop in Sint-Laureins, 3 slpks

Deze in 2019 gebouwde halfopen woning is gelegen in het landelijke Sint-Laureins in een rustige residentiële wijk. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn liggen op wandelafstand van de woning. Een ideale locatie voor wie graag rustig wil wonen en toch alles dichtbij wilt. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met ingemaakte kasten die dienen als vestiaire, een gastentoilet, een ruime living met aansluitend de volledig uitgeruste grote keuken en een bijkeuken/berging/wasplaats.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een heel grote badkamers die voorzien is van alle comfort. De badkamer beschikt over een toilet, een ligbad, een inloopdouche en een dubbele lavabo. De woning heeft een aangename zonnige tuin met tuinhuis en een oprit + carport die plaats biedt aan 2 wagens. Extra troeven:
- BEN-woning: laag EPC: label A- E24
- 8 zonnepanelen
- 2 regenputten: toilet, wasmachine, buitenkraantje en lavabo in de berging hierop aangesloten
- overal TV en internet
- vliegramen
- septische put
- asbestveilig
- elektriciteit conform
- ventilatiesysteem C

Wees er snel bij en contacteer Bart op het nummer 09/274 15 58 voor het inplannen van een bezoek.


Slaapkamers: 3
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 150
Oppervlakte terrein: 268

EPC Waarde: 41 kWh/m²

Bouwjaar: 2019
Kadastraal inkomen: 743

Bestemming: woongebied
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning

Adres:: Bogaard 44, 9980 Sint-Laureins
Verdieping:: Gelijkvloers
Facades:: 3
Gevelbreedte:: 8 m
Breedte straatkant:: 11 m
EPC klasse:: A
Staat:: uitstekend
Badkamers:: 1
Parkings (buiten):: 2
Slaapkamer 1:: 20 m²
Slaapkamer 2:: 13 m²
Slaapkamer 3:: 13 m²
Woonkamer:: 45 m²
Keuken - type:: VS volledig geïnstalleerd
Badkamer:: alle comfort
Wasplaats:: Ja
Type verwarming:: gas cv
Dubbele beglazing:: Ja
Riolering:: Ja
Elektriciteit:: Ja
Type schrijnwerkerij:: pvc
Kabeltelevisie:: Ja
Gas:: Ja
Water:: Ja
Regenwaterput:: Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:: Ja
Datum elektriciteitskeuring:: 20/06/2019
EPC-klasse:: A
Waarde E-peil (Nieuwbouw):: 24
Winkels:: 200 m
Scholen:: 400 m
Openbaar vervoer:: 200 m
Type buurt:: residentiële wijk
Stedenbouwkundige vergunning:: Vergunning uitgereikt
G-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score: Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
Beschermd erfgoed :: Nee
Geïnventariseerd erfgoed :: Nee