Huis te koop in Hasselt

RUIME CENTRAAL GELEGEN WONING MET DRIE SLAAPKAMERS OP WESTELIJK GERICHT PERCEEL VAN 6A70CA

Zeer centraal gelegen, op de Kempische Steenweg ter hoogte van huisnummer 602, vindt u deze tijdloze en gezellige woning terug. Met een bewoonbare oppervlakte van 175 m² (bron epc-attest), een ingerichte studio en een westelijk gericht perceel van 6A70CA: de ideale plek om uw nieuwe thuis vorm te geven.

De woning werd met liefde onderhouden en kreeg enkele jaren geleden nieuwe ramen, voorzien van driedubbele beglazing en extra geluidwerend. Hierdoor is de centrale ligging aan de voorzijde binnen niet te merken. De ruime tuin met gezellig terras zorgen voor het nodige groen en een oase van rust. Met uitzicht op achterliggende natuurgebied staat in in direct contact met de natuur en bent zeker van een gewaarborgd uitzicht.

De ligging is ideaal: op de verbindingsweg tussen Zonhoven en Hasselt, met alle voorzieningen in de directe omgeving terug te vinden. Het bruisende stadscentrum van Hasselt bevindt zicht op korte afstand van de woonst. Verder zijn er vlotte verbindingen naar de omliggende gemeenten en steden. U woont zeer centraal en geniet tegelijkertijd van een groene oase in de tuin met uitzicht op natuurgebied. Met onder andere de Corda Campus op korte afstand; de ideale plek voor ondernemende bewoners.

De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
De inkomhal aan de voorzijde geeft toegang tot de open leefruimte opgedeeld in zit- en eetkamer. De originele schouwelementen, grote raampartijen en laminaat zorgt voor een lichtrijk en gezellig geheel. De naastgelegen keuken is voorzien van alle gangbare toestellen en geeft, net zoals de leefruimte, uit op de veranda. Deze geeft directe toegang tot de tuin en de berging achteraan. De berging is ideaal als stockageruimte en staat in verbinding met de eerste badkamer. Hier is er een toilet, wastafel en douche aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
De nachthal op de eerste verdieping geeft toegang tot de twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van de originele houten vloeren en zijn beiden aangenaam ruim. De badkamer heeft eveneens de houten vloer en is volledig uitgerust met dubbele wastafel, spiegelkast, inloopdouche, toilet (met schuifdeur) en ingebouwde kast met aansluitingen voor wasmachine.

TWEEDE VERDIEPING
De vaste houten trap brengt u naar de bovenste verdieping waar een volledige studio ingericht is. Een kwalitatieve parketvloer, een ingerichte keuken, een terras met prachtig uitzicht en een extra verdieping zorgen voor diverse mogelijkheden.

KELDER
Onder de inkomhal is er eveneens een kelderberging ter stockage voorzien. Deze is bereikbaar via de keukenruimte.

BUITENRUIMTE
In de achtertuin is er een vrijstaande garage aanwezig alsook twee kleinere buitenbergingen. De tuin zelf geniet een westelijke oriëntatie en is volledig omheind en vooraan voorzien van een dubbele poort en een zeer ruim terras alsook inrit.

Op zoek naar een woning met diverse mogelijkheden? Ontdek dan als eerste deze knappe woning op zeer goede locatie in Hasselt.

Enkele pluspunten van deze woning op een rijtje:
+ Centrale ligging
+ Ruime woning
+ Achterliggend natuurgebied
+ Tijdloze woning
+ Vele mogelijkheden (studentenverhuur, studio, tweewoonst,...)

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatste?
Neem contact op met Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar sven@rovavastgoed.be
Tot binnenkort!


Referentie: SVK171
Bebouwde oppervlakte: 175
Oppervlakte terrein: 670

EPC Waarde: 322 kWh/m²

Bouwjaar: 1955
Renovatiejaar: 2021

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Naam: Sven Vanholst
GSM: +32 499 16 57 11
E-mail: sven@rovavastgoed.be
Registratiekosten: € 10.485,00
Totale prijs: € 359.985,00
KI (niet geïndexeerd): € 798,00
Kelder: Betonvloer - kelderberging onder inkomhal - toegang via keukenruimte
Hal: 5M38 X 1M98 Tapijt - cv-installatie - toegang alle kamers
Leefruimte: 4M42 X 3M97 en 4M41 X 4M17 Laminaat - open leefruimte met toegang tot veranda en keuken
Keuken: Geïnstalleerd Volledig uitgeruste keuken met alle gangbare toestellen (keuken op gelijkvloers en op zolderverdieping)
Veranda: 2M25 X 3M51 en 2M30 X3M70 Keramische tegel - veranda in enkele beglazing - toegang berging en badkamer alsook tuin
Berging: buitenberging, betonvloer
Badkamer: 2M85 X 2M98 Houten vloer - dubbele wastafel - spiegelkast - inloopdouche - toilet met schuifdeur - aansl. wasmachine
Garage: Vrijstaande garage - poort voorzijde - dak vernieuwd - betonvloer
Slaapkamer: 6M18 X 5M70 Volledig ingerichte studio - parket - volledig geïnstalleerde keuken - terras met verzicht
Breedte huis: 6,7 m
Breedte grond: 11,7 m
Diepte grond: 55 m
Aardgas: Ja
Elektriciteit: Elektrische installatie niet conform
Internet: Ja
Regenwater: Ja
Stadswater: Ja
Telefoon: Ja
Beglazing: Driedubbele 2021 Nieuwe ramen, extra geluidswerend driedubbel glas - ingewerkte rolluiken (handmatig)
Raamwerk: PVC 2021 Nieuwe ramen, extra geluidswerend driedubbel glas - ingewerkte rolluiken (handmatig)
Verwarming: Aardgas 2014 Hoogrenderende installatie van het merk Junkers
Bebouwing: Halfopen
Algemene staat: Instapklaar
Beschikbaar: In overleg
Bemeubeld: Neen
Oriëntatie tuin: West
Elektriciteitscertificaat: Ja, Niet conform
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
As-built attest: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen