Villa à vendre à Soumagne, 3 chambres

Cerexhe-Heuseux (SOUMAGNE) – Faire offre à partir de 800.000€ : Excellent placement, idéal pour investissement.
Vente de la nue-propriété de cette grande villa lumineuse avec piscine, elle est située dans une rue calme et peu passante parfaitement arborée.
Construite dans un style provencale, cette villa possède un charme atypique, construite en 2007.
Usufruit gardé par les propriétaires pour une durée de 4 ans.
Elle est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun et à 30 km de Maastricht, à 15 km de Liège, à 40 km du circuit de Spa-Francorchamps, ... ).
Elle est composée comme suit :
-1 : Caves ;
Rez : hall d’entrée, WC indépendant, cuisine équipée, salle à manger avec cassette à bois, bibliothèque, grand salon avec feu ouvert, buanderie, garage et terrasse couverte donnant sur la piscine chauffée avec pompe à chaleur comportant un volet électrique, thermique ;
+1 : Hall de nuit, 2 grandes chambres, une suite parentale avec salle de bain avec baignoire et douche et dressing, bureau, WC indépendant, salle de douche ;
+2 : Grenier aménageable au dessus de toute la superficie de la maison.
En annexe, atelier/abri de jardin avec possibilité d’aménager en pool-house.
Divers : Châssis bois double vitrage, chauffage central par le sol par pompe à chaleur par géothermie avec complément de chauffage électrique, 34 panneaux photovoltaïques , citerne d’eau de pluie de 10.000 litres, PEB A+ → 30 kWh/m².an, ...
Renseignements et visites : ipa.romedenne@skynet.be - ipa.simonw@gmail.com – 0471/06.65.23


Reference: 6121360
Chambres: 3
Surface Habitable: 207
Surface Terrain: 2776

PEB Certificate: 20240701010763



Référence: 6121360
Meublé: Non
Nombre de salles de bain: 2
Jardin: Oui
Surface du jardin: 2386 m²
Garage: Oui
Terrasse: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: à convenir
Année de construction: 2007
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Espace ventilé: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 6
Type de toit: en pente
Nombre d'étages: 3
Maison passive: Oui
Accès handicapés: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)): individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): géothermie
Type de cuisine: équipée
Sdb (type): douche et bain
Double vitrage (type): isol. thermique et acoustique
Orientation du bâtiment (façade arrière): sud
Type d'environnement: calme
Type d'environnement 2: campagne
Exposition de la façade avant: nord
Risque d'inondation (type innondation): pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation): Classe A (aucune chance)
Surface bâtie (surf. bât. princ.): 210
Nbre de toilette(s) (nombre): 2
Nombre de sdd: 2
Chambre 1 (surface): 26.1 m²
Chambre 2 (surface): 16.8 m²
Chambre 3 (surface): 23.1 m²
Largeur de façade: 15.5
Nbre de terrasse(s) (nombre): 1
Salle de séjour (surface): 33.4 m²
Salle à manger (surface): 24.1 m²
Cuisine (surface): 22.8 m²
Bureau (surface): 5.7 m²
Orientation de la terrasse 1: sud
Buanderie: Oui
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Piscine: Oui
Citerne d'eau: Oui
Sous régime TVA: Non
Loué: Non
Servitude: Non
Jugement en cours: Non
Droit de préemption: Non
Intimation en justice: Non
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Châssis (type): bois
Surface de terrasse 1: 28 m²
Certificat d'électricité (oui/non): non
Label PEB (classe): Ap
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 30
Emission CO2 (émission CO2): 8
E total (Kwh/an): 8267
PEB valide jusqu'au (datetime): 01/07/2034
Date du PEB (datetime): 01/07/2024