Appartement te koop in Hasselt

UNIEK NIEUBOUW DUPLEXAPPARTEMENT IN TUILT-KERMT VAN 170m² MET TERRAS AAN REGISTRATIERECHTEN

Ontdek dit zeer ruime nieuwbouwappartement op een zeer centrale en strategische ligging in Tuilt-Kermt (Hasselt).
Dit duplex-appartement is dankzij haar ruime oppervlaktes uniek op de markt en maakt deel uit van een kleinschalig gebouw van amper twee appartementen, ieder op zijn verdieping en beiden met een aparte buitendeur.

Het appartement omvat 3 ruime slaapkamers, is voorzien van een tijdloze afwerking en is zeer energiezuinig. Bovendien is er met een totale oppervlakte van +- 170 m² aan ruimte geen gebrek. De bewoonbare oppervlakte omvat +- 120 m², maar dankzij de hogere schuine wanden is de bruikbare oppervlakte verrassend groot. Bovendien omvat de zolderverdieping een +- 30tal m² aan opslagruimte.

Het appartement wordt verkocht onder de gunstige registratierechten in plaats van de gangbare btw. Hierdoor betaalt u slechts 3% aan registratierechten bij aankoop voor eigen bewoning (indien voldaan aan de voorwaarden anders aan 12% registratierechten).

De ligging is zeer gunstig. De residentiële ligging is er fijne plus en de fijne buurt maakt het aangenaam wonen. De groene zichten en de nabijheid van alle voorzieningenzorgen voor de ideale combinatie Het appartement heeft een centrale uitvalbasis en de vlotte verbindingswegen naar zowel snelwegen als direct verbindingen naar de omliggende gemeenten en steden. Een vlot bereikbare locatie zonder de drukte.

De indeling is als volgt: Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping alsook zolderverdieping van de residentie. Het appartement zelf omvat een praktische inkomhal die toegang geeft de open leefruimte met keuken waar de grote raampartij aan het terras onmiddellijk een licht en aangenaam zicht geeft. De keuken zelf is neutraal in witte kleur en volledig uitgerust met alle gangbare toestellen en zeer veel kastruimte en lades. De leefruimte geeft toegang tot het terras door middel van het schuifraam. Het terras is aangenaam ruim en overdekt met zicht op de groen omgeving en bovendien zo gelegen dat u volledige privacy geniet. Daarnaast is er een apart toilet met handwasbakje en berging op deze verdieping.
De trap in de leefruimte brengt u naar de tweede verdieping met nachthal, drie ruime slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, bad en douche en een tweede toilet alsook kastruimte. Tot slot is er een zolderluik naar de zolderverdieping van +- 30m² ter stockage en deze biedt eveneens plaats aan de technieken van het appartement.

Het appartement behaalt energetisch een zeer goede score dankzij de inspanningen van de bouwheer. Hierdoor behaalt het appartement een E-peil van maximaal E20. Dit mede dankzij de recentheid, hoogrenderende installatie op aardgas, vloerverwarming, isolatiewaardes en ventilatiesysteem D.

Bovendien zorgt de energiezuinigheid voor een een lage energiefactuur en een vrijstelling van de onroerende voorheffing voor de eerste vijf jaren, een mooie extra troef!

Het appartement wordt in bestaande reeds afgewerkte staat verkocht waardoor u na akte onmiddellijk kan verhuizen. U betaalt bij akte en ontvangt dan ook meteen de sleutels van uw nieuwe thuis!

Naast de aankoop van het appartement is er een vaste kost voorzien voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen van 4.000,00 euro alsook het aandeel van de basisakte van 950,00 euro. De totale verkoopprijs (zonder kosten) bedraagt 425.000 euro.

Enkele pluspunten van dit appartement op een rijtje:
+ Top locatie (rustig & centraal)
+ Kleinschaligheid gebouw
+ Ruime bewoonbare oppervlakte
+ Nieuwbouw onder registratierechten
+ Vrijstelling kadastraal inkomen 5 jaar
+ Energiezuinig E-peil maximaal E20


Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatste?
Neem contact op met Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar sven@rovavastgoed.be
Tot binnenkort!


Referentie: SVK158C
Bebouwde oppervlakte: 120
Oppervlakte terrein: 170


Bouwjaar: 2024

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Naam: Sven Vanholst
GSM: +32 499 16 57 11
E-mail: sven@rovavastgoed.be
Registratiekosten: € 50.406,00
Totale prijs: € 470.456,00
Parkeerplaats: Parkeerplaats (niet overdekt) aanwezig voor het gebouw
Zolder: Ruime zolder van 30 m² ter stockage - technieken aanwezig
E peil: 20
Aardgas: Ja
Elektriciteit: Conforme installatie
Internet: Ja
Regenwater: Ja
Stadswater: Ja
Vloerverwarming: Ja
Zonnepanelen: Ja
Beglazing: Dubbele Dubbele beglazing - thermische en akoestische onderbreking
Keuken: Geïnstalleerd Uitrusting: koelkast, combi oven, inductie kookplaat, dampkap en vaatwasser
Sanitair: Uitrusting: toilet, dubbele wastafel, bad en douche
Verwarming: Aardgas Individuele hoogrenderende installatie op aardgas
Verdieping: 1
Bebouwing: Halfopen
Algemene staat: Nieuwe staat
Beschikbaar: Bij akte
Oriëntatie tuin: Noordwest
Elektriciteitscertificaat: Ja, Conform
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
As-built attest: Ja
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Niet ingegeven