Huis te koop in Zwevegem, 3 slpks

Deze unieke eigendom bevindt zich te Zwevegem aan de oevers van kanaal Kortrijk- Bossuit, met zicht op de uitgestrekte landelijke omgeving. Hiernaast biedt deze locatie u een vlotte bereikbaarheid via diverse invalswegen en bent u op een boogscheut verwijderd van vele winkels en recreatiemogelijkheden. Dit aanbod heeft een totale perceel oppervlakte van 458m². De villa werd gebouwd omstreeks 1968 en onderging in 2011 een grondige renovatie. Mede dankzij de 15 zonnepanelen en de hoogrendementsbeglazing behaalt deze woonst een gunstig EPC label B. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet, een leefruimte met uitmuntend zicht op de vaarwateren. Verder hebben we het eetgedeelte waar het gezellig vertoeven is aan de houthaard. Wie wenst hier nu geen gasten te verwelkomen? Aanpalend is er de open leefkeuken, voorzien van alle gemakken en installaties. De nachthal bestaat uit maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer met zowel ligbad, douche en dubbele lavabo in meubel. De woning wordt vervolledigd door de aangebouwde garage (2014) die tevens als handige bergruimte kan worden gebruikt.Enkele troeven van deze eigendom zijn haar idyllische locatie en het ruimtelijk gevoel omwille van de grote raampartijen. Bovendien beschikt deze woning over conforme elektriciteit en is ze asbestveilig. Droomt u ook van wonen langs vaarwater? Bel ons dan nu voor uw bezoek op het nummer 056/75.76.79.


Referentie: TK/2023
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 182
Oppervlakte terrein: 458

EPC Certificaat: 20240829-0003352527-RES-1
EPC Waarde: 193 kWh/m²

Bouwjaar: 1968
Renovatiejaar: 2011
Kadastraal inkomen: 2196

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Zwevegem
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Ligging:: Aan vaarwater, Gemeente
Perceelbreedte:: 19,69 m
Perceeldiepte:: 23,7 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 12,1 m
Bouwlagen:: 1
Op verdieping:: 0
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Open keuken
Terras:: Ja
Wasplaats:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Oost
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Types:: Aangebouwd steen, Carport
Parking:: 3
Raamwerk:: Aluminium
Dak:: Plat dak
Dakbedekking:: Andere - Wit Asfalt
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas - U- waarde: 1.85 (W/m²K)
Waterleiding:: Regenwater: 10 000 liter (wasmachine, toilet, kraan buiten, kraan garage)
Sanitair:: Badkamer: 2 lavabo's in meubel, douche en ligbad
Elektriciteit:: Conform AREI: gekeurd tot 21/03/2037
Verwarming:: CV-ketel, Open haard, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - HR-top condenserende gaswandketel Vaillant (2010) en houtkachel
Verwarmd water:: Gas, Combiketel - Keuken en badkamer: 68 liter
Isolatie:: Volledig geïsoleerd - Dak: 10cm PUR, spouwmuur en binnenzijde, vloer: 4cm PUR
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja - PVC
Rookdetector:: Ja - Aanwezig conform regelgeving
Zonnepanelen:: Ja - 15 stuks (250WP): 3750 WP
Niet geïndexeerd K.I.:: € 1.009
Kadastrale benaming:: 34042 ZWEVEGEM 1AFD/ZWEVEGEM
Kadastrale Nummers:: 0819HP0000
Kadastrale Oppervlakte:: 458 m²
EnergyClass:: B
EPC Opmaakdatum:: 29/08/2024
EPC Geldig tot:: 29/08/2034
Renovatieplicht:: Neen
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed
Maandag: 9u – 12u & 14u - 18u
Dinsdag: 9u – 12u & 14u - 18u
Woensdag: Gesloten
Donderdag: 9u – 12u & 14u - 18u
Vrijdag: 9u – 12u & 14u - 17u
Zaterdag: 9u - 12u