Maison te koop in Arbre, 3 slpks

Visite virtuelle : cliquez ici Située au calme d'une impasse, à deux pas de la place d'Arbre et à proximité des commodités du centre d'Ath. Très belle ferme ancienne de 130m² habitables (hors grange et cave) rénovée avec goût en 2018 et nichée sur un terrain de 30 ares. COMPOSITION DETAILLEE : REZ-DE-CHAUSSEE (superficie totale : environ 90 m²) Un hall d'entrée d'environ 2,6m² avec : --> placard de rangement contenant les compteurs un WC de 1,57m² (0,72 x 1,90) avec : --> lave-main Une buanderie / chaufferie de 8,8m² (2,07 x 4,25) avec : --> évier inox avec égouttoir --> emplacements pour machine à laver, séchoir, congélateur Une salle à manger avec cuisine ouverte et équipée de 46,98m² (8,04 x 5,83) avec : --> ilot central avec prises intégrées et ports USB --> évier inox double avec mitigeur --> four BOSCH --> grande taque vitrocéramique BOSCH --> lave-vaisselle BOSCH --> Hotte télescopique inox --> feu à pellet RIKA --> thermostat HONEYWELL Un salon en demi niveau de 30,34m² (6,06 x 5) avec : --> feu au bois --> porte fenêtre vers le jardin ETAGE (Superficie totale : environ 42,5m²) Un hall de nuit de 8,73m² (2,44 x 3,58) escalier compris --> bel escalier métallique noir --> thermostat HONEYWELL Un second WC de 1,16m² (0,89 x 1,29) avec : --> WC suspendu une salle de bains de 6,85m² au sol (2,55 x 2,90) avec : --> à 1,60 de hauteur : 4,65m² habitables --> porte en verre opaque --> baignoire avec paroi en verre, mitigeur et douchette --> meuble colonne de rangement --> meuble avec double lavabo --> ventilation Une première chambre de 24m² au sol (5,93 x 4,20) --> à 1,60 de hauteur : 12,13m² habitables Une seconde chambre de 9,62m² au sol (3,13 x 3,07) --> à 1,60 de hauteur : 6,95m² habitables Une troisième chambre de 9,49m² (3,06 x 3,10) --> à 1,60 de hauteur : 6,75m² habitables AUTRES Une cave voutée de 25,86m² (4,57 x 5,64) --> passage de câbles vers la grange possible Une ancienne grange de 58,60m² (9,15 x 6,40) --> à rénover où transformer selon vos projets EXTERIEURS En façade avant : Grand portail métallique manuel parking en pavés et trottoir longeant la maison remise à bois de 29,9m² (8,15 x 3,58) prises pour voitures électriques 1er espace jardin En façade arrière : grand jardin arboré exposé ouest pas de vis-à-vis terrasse en gravier vaste prairie cabanon en bois récupérateur d'eau de pluie Divers arbres fruitiers (Kiwis, noix, cerises, noisettes, poires) AUTRES INFORMATIONS GENERALITES : - Parcelle cadastrée à Ath, 8ème division, section B337k et B336f - Superficie du terrain : 30 ares - Revenu cadastral net : 483€ - Le bien est situé en zone d'habitat - Le bien ne présente pas d'aléas d'inondation - Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols - Le bien est relié à l'égout - Le bien sera libre à l'acte ELECTRICITE : PV conforme compteur électrique bihoraire 15 panneaux photovoltaïques 2 tableaux électriques (celui de la grande permet l'installation de prise pour voiture électrique ou hybride) CHAUFFAGE: central au mazout cuve inférieur à 3000L chaudière AB chauffage datant de 2018 grand boiler central installé en 2023 2 Thermostats HONEYWELL (l'un au rez et l'autre à l'étage) radiateurs Feu à pellet dans la salle à manger Insert bois dans le salon EAU Citerne et puits FINITIONS Maison en bon état fin des travaux de rénovation en 2018 avec conservation de quelques éléments de charme anciens (tomettes dans la salle à manger , sol en pierre dans le salon) Châssis aluminium double en façade arrière Châssis bois double en façade avant 1 fenêtre pvc double dans le WC du rdc Velux à l'étage avec stores occultants intégrés dans les chambres Pierres, tomettes et carrelage au rdc parquet stratifié à l'étage (effet carrelage dans la salle de bain) PRIX : Faire offre à.p.d 450000€ Renseignements ou visites au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be Annonce non contractuelle


Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Oppervlakte terrein: 3000

EPC Certificaat: 20211124000280
EPC Waarde: 205 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 483


Type de bien: maison
Nb. etages: 1
Disponible: à l'acte
PEB / Etotale: 41969
Chauffage (énergie / type): chauffage central: mazout / non existant
Autres: buanderie cave
Intérieur: 0
Extérieur: 0
Superficie living: 30 m²
Superficie salle à manger: 47 m²
Eau de ville: oui
Electricité: oui
Gaz: non
Télédistribution: oui
Téléphone: oui