Huis te koop in Millen

MODERNE EN ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING MET 3 SLPK'S IN MILLEN

in (Riemst), vindt u binnenkort op de Agnetendries Lot 9 deze prachtige nieuwbouwwoning terug. De woning wordt volledig afgewerkt en is voorzien van 3 slaapkamers en geniet een kwalitatieve en energiezuinige afwerking.

De woning wordt volledig afgewerkt en geniet een bruto bewoonbare oppervlakte van +/-144 m² verdeelt over de gelijkvloerse en eerste verdieping.
Verder is de halfopen woning gelegen op een aangenaam en zuidwestelijk gericht perceel van 281 m² en geniet ze een aangenaam uitzicht.

De woning wordt verkocht onder het het btw-stelsel waardoor u op het grondaandeel 12% registratierechten betaald en 21% btw op het constructiebedrag.
Het grote voordeel van deze nieuwbouw is naast de ligging en de mooie uitstraling de praktische indeling en kindvriendelijke en rustige omgeving.

Bovendien is de ligging ideaal: gelegen in Millen (Riemst) omgeven door groen op een rustige en praktische ligging. De omgeving is gekend voor haar natuur, wandel- en fietswegen en aangenaam wonen. Alle voorzieningen zijn in de omgeving gelegen terwijl u in een doorlopende verkaveling geniet van de nodige rust en privacy.

De indeling van de woning is als volgt:
Gelijkvloers
Via de overdekte inkom betreed u de inkomhal van de woning met ruimte voor vestiaire en apart gastentoilet. Het apart toilet is voorzien van ophangtoilet en handwasbakje. Verder krijgt u toegang tot de leefruimte. De aangename raampartijen brengen veel natuurlijk licht in de leefruimte en het schuifraam aan de achterzijde geeft toegang tot het terras. Verder is er een houten trap in de leefruimte naar de eerste verdieping. De open keuken is voorzien van alle gangbare toestellen (elektrische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, wastafel met kraanwerk en voldoende kastruimte). De berging is gelegen naast de keuken en zorgt voor de nodige opslagruimte alsook aansluiting van wasmachine en droogkast.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de houten trap in de leefruimte waar de nachthal toegang geeft tot alle kamers. De slaapkamers zijn alle drie aangenaam van oppervlakte waarvan twee gelegen aan de achterzijde van de woning. In alle kamers is de mogelijkheid voor het plaatsen van een bed en kastruimte/burelen. Door de ruimte zijn er diverse mogelijkheden van slaapkamers, thuiskantoor, hobbyruimte,...
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met spiegel, een bad en aparte douche. Een tweede technische berging biedt plaats voor de technieken en zorgt voor een praktisch indeling; Bovendien is er eveneens een apart toilet dewelke de eerste verdieping vervolledigt.


Dankzij de energetische inspanningen van de bouwheer wordt de woning gebouwd volgens volgens het BEN-principe (bijna energie neutraal).
De woning is voorzien van vloerverwarming (zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping), ruime isolatienormen, kwalitatieve ramen en een individuele warmtepomp. Tot slot zijn er zonnepanelen voorzien!
Tot slot is er een regenwaterput van 5.000 liter dewelke is aangesloten op de toiletten en buitenkraan.
Kortom energiezuinig en kwalitatief wonen begint hier!

Mits de bouwwerken nog dienen aangevat te worden kan u zelf meebepalen hoe de woning wordt afgewerkt. Van vloerbekleding, keuken, badkamer en aansluitingen: u hebt het allemaal mee in de hand. Hierin wordt u uiteraard begeleid door de bouwheer zodoende u samen de keuzes kan maken om de woning helemaal te doen passen bij u smaak en wensen.


Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Rustige en kindvriendelijke ligging
+ Afwerking naar eigen smaak en budget
+ Energiezuinig en gasvrije woning
+ Praktische indeling
+ Zuidwestelijk georiënteerde tuin

Op zoek naar een kwalitatief afgewerkte nieuwbouwwoning in de buurt van Riemst?
Van harte welkom in uw nieuwe thuis in deze knappe woning in Millen!

Wenst u meer informatie of een vrijblijvend gesprek over de mogelijkheden in het project?
Neem vrijblijvend contact met ons op op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar sven@rovavastgoed.be
We helpen u met plezier verder!


Referentie: SVK129C
Bebouwde oppervlakte: 144
Oppervlakte terrein: 281


Bouwjaar: 2024

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Naam: Sven Vanholst
GSM: +32 499 16 57 11
E-mail: sven@rovavastgoed.be
Grondwaarde: € 72.900,00
Constructiewaarde: € 272.100,00
BTW: € 57.141,00
Registratiekosten: € 8.748,00
Totale prijs: € 410.889,00
EPC ref.: EPB-dossier
E peil: 30
Breedte huis: 7,4 m
Diepte huis: 10 m
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Regenwater: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Vloerverwarming: Ja
Warmtepomp: Ja
Zonnepanelen: Ja
Beglazing: Dubbele
Keuken: Geïnstalleerd
Raamwerk: PVC
Verwarming: Warmtepomp lucht-water
Bebouwing: Halfopen
Beschikbaar: Bij oplevering
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Elektriciteitscertificaat: Ja, Conform
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
As-built attest: Ja
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Niet van toepassing