Commercieel te koop in Aalst, 3 slpks

Instapklare en fantastisch ruime hoekwoning - handelshuis - nabij het centrum van Nieuwerkerken (Aalst), momenteel met kapsalon en groot magazijn.

Startprijs bedraagt € 399.000,00. Elk prijsvoorstel vanaf deze prijs zal worden voorgelegd aan de eigenaars die zich het recht voorbehouden dat al dan niet te aanvaarden.

Omvattende o.a. op het GELIJKVLOERS:

•Inkomhal met toegang tot een eerste ruimte, voorheen kapsalon, doch bruikbaar voor tal van vrije beroepen
•De 2de ruimte wordt momenteel gebruikt als bureel
•Ruime woonkamer met eettafel en zithoek
•Keuken
•Veranda
•Terras
•Groot magazijn/loods met sektionale poort

1ste VERDIEP:

•Nachthal
•3 volwaardige slaapkamers
•Badkamer met dubbele lavabomeubel, ligbad en toilet

ZOLDER:

•Mogelijkheid tot het creeëren van extra slaapkamers

Divers: 18 zonnepanelen aanwezig, zonneboiler, dubbel glas, CV aardgas, 2 volle bouwlagen,...

Ideale woning voor zelfstandige of mensen met een bijberoep alsook kan de woning worden omgevormd tot zorg-of kangoeroewoning.

Grondoppervlakte 328 m². Bewoonbare oppervlakte ca.224m² (indicatief volgens het EPC). EPC 229 kWh/m² - Label C (UC2968576) – geen renovatieplicht. Niet overstromingsgevoelig. P-score en G-score: C

Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast Uw bezichtiging. (Ref. 15834)


Adres: Sint-Rochusstraat 46 - Aalst


Referentie: 15834
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 224

EPC Certificaat: 2968576
EPC Waarde: 229 kWh/m²


Bestemming: Woonzone

Type:: Woning met Magazijn Te Koop
K.I.:: 1.241,00 €
Tot. Oppervlakte:: 328 m²
Woonkamer:: 1
Keuken:: 1
Bureau:: 1
Praktijkruimte:: 1
Badkamer:: 1
Zolder:: 1
Garages:: 2
Magazijn:: 1
Tuin:: Ja
Terras:: 1
EPCDatum:: 21/08/2023
EPCCategory:: C
OPeil:: Niet gelegen in een overstromingsgebied
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Verkavelingsvergunning:: Neen
Voorkooprecht:: Neen