Kantoor te koop in Genk

Vlakbij het centrum van Genk gelegen gelijkvloerse commerciële ruimte van met grote ramen op voorgevel en ook op de achtergevel. Het pand is nieuw gebouwd in 2019 en is voorzien van vloerverwarming, camera-bewaking, alarm, ventilatie-systeem, airco …
Oppervlakte: gelijkvloers 130 m² + kelder 42 m² + garage 29 m².
Gunstig EPB-rapport: A-label.
Dankzij zijn ramen op 3 gevels is de ruimte een uitstekende gelegenheid voor het vestigen van een stijlvol kantoor of vrij beroep, bijvoorbeeld advocatenkantoor, accountant, kinesist, personal coach …
Parking: 2 privé parkeerplaatsen voor het pand. Parkeerstrook langs de straat.
En tegenover het pand is de grote parking bij de Kerk van Termien.
Verkoop onder registratierechten (geen btw).

- KANTOREN: een fantastische ruimte van in totaal 130 m² groot, volledig voorzien van 60x60 tegelvloer met vloerverwarming op aardgas – de ruimte is verzorgd afgewerkt – het pand heeft een voorgevel van 7,50 m breed met zonneluifel – groot raam op de volledige achtergevel en op de zijgevel – systeemplafond met ... ingebouwde algemene verlichting + spots – airco-units in het plafond ingewerkt.
- Keuken: 2,50 m x 2,45 m – aanbouwkeuken van 2,50 m breed, goed ingericht met spoelbak, vaatwasmachine 45cm breed, koelkast met vriesvak, microgolfoven – aan een vaste eetbar is plaats voor enkele krukken.
- Toilet met handenwasbakje met onderkast.
- Technische ruimte: alle technieken zijn netjes weggewerkt achter 3 schuifdeuren in houtkleur – hier bevinden zich de zekeringenkasten, verwarmingsinstallatie, ventilatiesysteem,

- KELDER: 4,76 / 3,41 m x 8,88 m = 41,87 m² - ruime en nette kelderruimte met vloer in tapijttegels - ook bereikbaar via een met hout beklede trap vanuit de kantoorruimte – ideaal geschikt als voorraadruimte, archief en/of printerlokaal – 2 rails met richtbare spots aanwezig – hier is ook een poetshoek met grote uitgietbak.

- GARAGE: 3,38 m x 7,00 m Een volledig afgesloten garage met elektrisch bedienbare poort is tevens bij de verkoop inbegrepen – gepolierde betonvloer – gelegen in de kelderverdieping van het gebouw – via de garage kan men met de trap of lift naar de kantoren.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. Lees meer Verberg


Referentie: 8212
WC's: 1

EPC Certificaat: 20220519-000260752-KNR-2

Bouwjaar: 2019
Kadastraal inkomen: 1737

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen

Type:: Commercieel kantoor
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 11 m
Keuken:: Ja
Kelder:: 42 m²
Showroom:: 110 m²
Kantine:: 7 m²
Snelweg:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
NS station:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, Aluminium
Dak:: Plat dak
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Dubbel
Elektriciteit:: Goedgekeurd.
Verwarming:: CV-ketel, Vloerverw. geheel
Verwarmd water:: Condensatieketel
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Kadastrale benaming:: Stad Genk, 5de afd., sectie F
Kadastrale Nummers:: 11/X/17
Kadastrale Oppervlakte:: 521 m²
Energieklasse:: A
EPC Opmaakdatum:: 19/05/2022
EPC Geldig tot:: 19/05/2032
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed