Commercieel te koop in Genk

OP UITSTEKENDE LOCATIE gelegen Handelspand + Appartement + Tuin
OOK IDEALE INVESTERING !
Op de doorgaande A. Dumontlaan, aan de Lieve Vrouwkerk ligt dit handelspand, bestaande uit een gelijkvloerse commerciële ruimte en een duplex appartement op de 1e en 2de verdieping.
In te richten zolder. Tuin en achterinkom.
Aparte inkomdeur voor gelijkvloers en voor de woonst. Er zijn ook aparte meters voor water, gas en elektriciteit.
Het pand werd in 2002 nieuw gebouwd en het handelsgedeelte is in 2019 gerenoveerd.
Voorgevel is volledig venster – in de achtergevel brengt de glasdeur licht binnen en heeft men zicht op de ingerichte tuin.
De eigendom is goed geïsoleerd. De elektriciteit is goedgekeurd. Er is drainage aangelegd. Regenput van 10.000 L. Elektrische rolluiken gelijkvloers. Alarm. Beton tussenvloeren. Hoogrendementsglas in PVC ramen. CV op aardgas met 2 condenserende ketels Itho Daalderop. Ventilatiesysteem.
De vloeren zijn vloertegels, laminaat en een stukje steentapijt. Vloerspots in de handelsruimte.
Er is kruipkelder ... (betonvloer) onder heel het gebouw.
De eigendom heeft ook inrit en parking langs de parallelle Lieve Vrouwstraat. Afgesloten met metalen elektrische poort.
In de aantrekkelijke tuin vindt men o.a. een zoete kerselaar, lampenpoetsergras, kleinbladige klimop, pampasgras,..
Aangenaam terras (betegeld en met verlichting en uitgietbak). Achteraan in de zuidgerichte tuin, kant Lieve Vrouwstraat staat een tuinhuis met carport.

GELIJKVLOERS:
HANDELSPAND 83 m²
- 4,35 m / 4,60 m / .. x 14,00 m = 83 m²
-Handelsruimte – winkel - praktijk – bureel over heel de diepte
-Veel stopcontacten (o.a. t.b.v. 7 kaptafels) - tegelvloer en een stukje steentapijt - vloerspots
-1 behandelkamer / berging – vaste kasten
-Toilet en technische ruimte – toegang naar de kruipkelder – hier zijn de elektriciteitsmeter en watermeter
-Keuken ingericht met spoeltafel, kastjes – aansluitingen voor wasmachine en droger
-Terras

APPARTEMENT 135 m²
EERSTE VERDIEPING:
-Hal
-Leefruimte met open keuken: (5,65 m x 6,20 m = 35 m²) – tegelvloer – de keuken is volledig ingericht met natuursteen werkblad, inductie fornuis, inox spoeltafel, oven Miele en dampkap,..
-Terras straatkant
-Berging
-Slaapkamer 1: (3,60 m x 2,60 m = 9,36 m²)
-Slaapkamer 2: (2,60 m x 2,95 m = 7,76 m²) – toegang naar terras
-Terras tuinkant
-Badkamer 1: ingericht met inloopdouche, toilet, badmeubel, handdoekradiator

TWEEDE VERDIEPING:
-Slaapkamer 3: (4,60 m x 6,60 m) met terrasje tuinkant
-Badkamer 2: ingericht met ligbad en lavabo
-Toilet
-Dressing

ZOLDER
-Toegang via luik
-Nog niet ingericht

TUIN
-Verzorgde tuin met gazon en beplanting – kersenboom
-Tuinhuis met carport

PARKING
-2 privé parkeerplaatsen voor het gebouw.
-Carport met toegang langs de Lieve Vrouwstraat
-parkeerplaatsen langs de straat en op het Kerkplein

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Lees meer Verberg


Referentie: 7844
Oppervlakte terrein: 321

EPC Certificaat: 20220530-0002613490-KNR-2

Bouwjaar: 2002
Kadastraal inkomen: 1097

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Type:: Commerciële winkel
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 5,93 m
Perceeldiepte:: 44,96 m
Bebouwde opp.:: 80 m²
Gevelbreedte:: 5,93 m
Bouwlagen:: 2
Bureau:: Ja
Keuken:: Ja
Opslagruimte:: Ja
Snelweg:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
NS station:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja
(Stads)centrum:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kruipkelder
Beglazing:: Dubbel
Elektriciteit:: Goedgekeurd
Verwarming:: CV-ketel, Combiketel, Aardgas
Verwarmd water:: Combiketel
Kadastrale benaming:: Stad Genk, 3 afd., sectie B
Kadastrale Nummers:: 345 M P0001
Kadastrale Oppervlakte:: 321 m²
Energieklasse:: B
EPC Opmaakdatum:: 30/05/2022
EPC Geldig tot:: 30/05/2032
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: C
Overstromingskans gebouw (G-score):: C
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed